경매마당 경매정보 '2021타경1253[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2021타경1253[2]

경상남도 진주시 수곡면 원계리 232-7

경남 진주시 수곡면 원계리 232-7

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 177㎡(53.5평)

건물 -

감정가 6,609,000원

최저가 3,384,000원

보증금 680,000원 (20%)

청구액 12,122,000원

접수일 2021년 02월 15일

개시결정 2021년 02월 15일

감정일 2021년 03월 03일

매각일 2022년 04월 21일

감정가

660만9000원

낙찰가 40% 

394만9000원

납부 2022년 04월 21일

유찰 3회재매각농지취득자격증명

유찰 3회재매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 177㎡(53.5평)

건물 -

감정가 6,609,000원

최저가 3,384,000원

보증금 680,000원 (20%)

청구액 12,122,000원

접수일 2021년 02월 15일

개시결정 2021년 02월 15일

감정일 2021년 03월 03일

매각일 2022년 04월 21일

납부 2022년 04월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

진OO

기일 내역
                    
                                            2022.06.02
                                    
                        납부 (2022.05.20)
                    
                                            2022.04.28
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.04.21
                                    
394만9000원매각 
                            338만4000원
                            최저가
                        
                                            2022.03.17
                                    
                        423만원
                        유찰
                    
                                            2022.02.03
                                    
                        미납
                    
                                            2022.01.06
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.12.30
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.12.23
                                    
703만원매각
                            423만원
                            최저가
                        
                                            2021.11.18
                                    
                        528만7000원
                        유찰
                    
                                            2021.10.14
                                    
                        660만9000원
                        유찰

물건 비고(공고문)

-제시외 수목(배롱나무 36주) 매각 포함 -현황 구거 및 도로로서 이를 감안 평가 -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 수목(배롱나무 36주) 매각 포함
-현황 구거 및 도로로서 이를 감안 평가
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 진주시 수곡면 창촌리 514-2	납부 2021.12.23	바로가기
2 본건	경상남도 진주시 수곡면 원계리 232-7	납부 2022.04.21	-

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 경상남도 진주시 수곡면 창촌리 소재 "조계마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.본건 기호(2)는 경상남도 진주시 수곡면 원계리 소재 "도량마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 국도변 주변의 답으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 세장형 평지로서, 농경지로 이용중임.기호(2): 부정형 토지로서, 현황 구거 및 도로 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 남동측으로 폭 3m이내의 포장도로와 접함.기호(2): 본건 동측으로 폭 8m이내의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(2): 농림지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 이설이 용이한 이동식 화장실 및 비닐하우스 1동이 소재하며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였음.기호(2) 토지상에 제시외수목 약 36주 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1984-06-04	소유자	이인석 (소유자)
1984-06-04	단독소유	-
2007-03-09 (갑2)	압류	국민연금관리공단진주지사	소멸
2007-03-09 (갑2)	말소기준 등기	-	소멸
2010-08-25 (갑3)	압류	국민건강보험공단	소멸
2010-08-25 (갑3)	-	-	소멸
2019-07-12 (갑4)	압류	진주시	소멸
2019-07-12 (갑4)	-	-	소멸
2021-02-15 (갑5)	강제경매개시결정 (2021타경1253)	주식회사세명물산	소멸
2021-02-15 (갑5)	경매기입 등기	12,122,000원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원	2021타경1253[2]	2022.02.22

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원 2021타경1253[2]	2022.02.22

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 수목(배롱나무 36주) 매각 포함
-현황 구거 및 도로로서 이를 감안 평가
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년03월17일12시35분 / 2021년03월17일12시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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