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로고 창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2021타경1475
경상남도 사천시 사천읍 역사동길 51, 101동 5층505호 (아이비스캐슬아파트)

경남 사천시 사천읍 수석리 348-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 30.9㎡(9.3평)
건물 47.4㎡(14.3평)
감정가 108,000,000원
최저가 69,120,000원
보증금 6,920,000원 (10%)
청구액 87,150,256원
접수일 2021년 02월 25일
개시결정 2021년 02월 26일
감정일 2021년 03월 04일
매각일 2021년 12월 23일
2021타경1475
2021타경1475
2021타경1475
2021타경1475
2021타경1475
2021타경1475
2021타경1475
2021타경1475
감정가
1억800만원
낙찰가 30%
7600만원
납부 2021년 12월 23일
유찰 2회선순위임차인
유찰 2회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 30.9㎡(9.3평)
건물 47.4㎡(14.3평)
감정가 108,000,000원
최저가 69,120,000원
보증금 6,920,000원 (10%)
청구액 87,150,256원
접수일 2021년 02월 25일
개시결정 2021년 02월 26일
감정일 2021년 03월 04일
매각일 2021년 12월 23일
납부 2021년 12월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO
채권자 통OOOOO
임차인 이OO
근저당권자 통OOOOO
가압류권자 케OOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 사OO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 케OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.02.03
납부 (2022.01.20)
2022.01.06
기일변경
2021.12.30
최고가매각허가결정
2021.12.23
7600만원 매각
6912만원 최저가
2021.11.18
8640만원 유찰
2021.10.14
1억800만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 전입신고된 이미옥은 임차인임. 2. 이미옥 면담함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 수석리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 남동측 인근에 사천여자고등학교가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물로서, 외 벽: 외장석재 및 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04)(소로1-13호선)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04) (소로1-13호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제5구역(전술). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-21
 소유자 장녕애 (소유자)
단독소유 -
2017-11-21
(을3) 		근저당권설정 통영산림조합 소멸
말소기준 등기 108,000,000원
2020-07-03
(갑5) 		가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 6,614,778원
2021-02-26
(갑6) 		임의경매개시결정
(2021타경1475) 		통영산림조합 소멸
경매기입 등기 87,150,256원
2021-03-24
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-04-14
(갑8) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 10,336,466원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2021타경1475[1] 2021.09.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2021타경1475[1] 		2021.09.07

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이미옥
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
30,000,000
차임:
300,000 		전입: 2014-05-28
확정: 2016-05-24
배당: 2021-03-19 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년03월18일14시53분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입신고된 이미옥은 임차인임. 2. 이미옥 면담함.

1
소재지 경상남도사천시사천읍역사동길51,101동5층505호(아이비스캐슬아파트)
점유인 이미옥(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 30,000,000/300,000
전입/확정일자 2014.05.28/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입신고된 이미옥은 임차인임. 2. 이미옥 면담함.

1
소재지 경상남도사천시사천읍역사동길51,101동5층505호(아이비스캐슬아파트)
점유인 이미옥(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 30,000,000/300,000
전입/확정일자 2014.05.28/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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