로고 2021타경1475[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 사천시 사천읍 역사동길 51, 101동 5층505호 (아이비스캐슬아파트) 전용 14.3평

경남 사천시 사천읍 수석리 348-6

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감정가
1억800만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
8640만원
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9500만
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- 원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-20
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 30.9㎡ (9.3평)
건물 47.4㎡ (14.3평)
감정 2021년03월04일
보증금 864만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1475
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년05월17일
청구액 87,150,256원
채권자 통OOOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인 이OO
근저당권자 통OOOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 사OO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 케OOOOO OOOO
유찰 1회
2021.11.18
8640만원 진행
2021.10.14
1억800만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

30.9㎡ (9.3평)

건물

47.4㎡ (14.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 사천시 사천읍 역사동길 51, 101동 5층505호 (아이비스캐슬아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 수석리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 남동측 인근에 사천여자고등학교가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물로서, 외 벽: 외장석재 및 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04)(소로1-13호선)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04) (소로1-13호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제5구역(전술). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-21
소유자 장녕애 (소유자)
단독소유 -
2017-11-21
(을3)
근저당권설정 통영산림조합 소멸
말소기준 등기 108,000,000원
2020-07-03
(갑5)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 6,614,778원
2021-02-26
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경1475)
통영산림조합 소멸
경매기입 등기 87,150,256원
2021-03-24
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-04-14
(갑8)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 10,336,466원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이미옥
주거임차인
보증: 30,000,000 전입: 2014.05.28
확정:
-
차임: 300,000 배당: -
[권리신고]
이미옥
전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2014.05.28.
확정: 2016.05.24.
O
차임: 300,000 배당: 2021.03.19 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고된 이미옥은 임차인임. 2. 이미옥 면담함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

새사천공인중개사사무소 055-854-3303 경남 사천시 사천읍 수석리 342-1 (179m)
전화
미테랑부동산 055-852-2727 경남 사천시 사천읍 수석리 281-4 (224m)
전화
억만장자공인중개사사무소 055-855-0044 경남 사천시 사천읍 수석리 325-1 (250m)
전화
성원 공인중개사사무소 055-852-8868 경남 사천시 사천읍 평화리 166-8 (277m)
전화

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경남 거제시(48.8%)와 울산 북구(46.1%), 경남 양산시(39.9%)?사천시(37.2%) 등도 외지인들이 아파트를 상당수 매입했다. 지방 비규제지역 아파트 매매거래량 증가는 곧 집값 상승으로 이어졌다. 한국부동산원 자료에...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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