로고 2021타경1536[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 산청군 신안면 산청대로546번길 40 (주2동) 외 5 필지 외 6개 동 건물 427.7평

경남 산청군 신안면 신안리 50-2

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감정가
7억9016만6800원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
6억3213만3000원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-20
용도 기타건물
대상 토지전체, 건물전체
토지 2066㎡ (625평)
건물 1413.9㎡ (427.7평)
감정 2021년03월26일
보증금 6322만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1536
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년05월20일
청구액 582,749,756원
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOOO
임차인 지OOOOOOOOOOOO
임차인 윤OO
임차인 윤OO
근저당권자 농OOO OOOO
근저당권자 공OO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
압류권자 산OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 산OO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
유찰 1회, 농지취득자격증명
2021.11.18
6억3213만3000원 진행
2021.10.14
7억9016만6800원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

2066㎡ (625평)

건물

1413.9㎡ (427.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 산청군 신안면 신안리 49-1 보기
2 토지 경상남도 산청군 신안면 신안리 50-2 대지 보기
3 토지 경상남도 산청군 신안면 신안리 49-3 보기
4 토지 경상남도 산청군 신안면 신안리 49-4 보기
5 토지 경상남도 산청군 신안면 신안리 49-5 대지 보기
6 토지 경상남도 산청군 신안면 신안리 50-5 도로 보기
7 건물 경상남도 산청군 신안면 신안리 49-1 주1동 동물및식물관련시설 보기
8 건물 경상남도 산청군 신안면 신안리 49-1 주2동 동물및식물관련시설 보기
9 건물 경상남도 산청군 신안면 신안리 49-1 주3동 동물및식물관련시설 보기
10 건물 경상남도 산청군 신안면 신안리 49-1 주4동 동물및식물관련시설 보기
11 건물 경상남도 산청군 신안면 신안리 49-1 주5동 동물및식물관련시설 보기
12 건물 경상남도 산청군 신안면 산청대로546번길 40 (주1동) 단독주택 보기
13 건물 경상남도 산청군 신안면 산청대로546번길 40 (주2동) 단독주택 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 신안면 신안리 소재 "신안보건진료소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 자체지면 평탄한 토지로, 기호 1, 3, 4는 버섯재배사 건부지, 기호 2는 단독주택 건부지, 기호 5는 관리동 건부지, 기호 6은 세장형의 평지로 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 3, 4 : 남서측으로 기호 6과 접함. 기호 2 및 5 : 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 현황 도로인 기호 6에 접함.기호 6 : 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 - 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호){수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}기호 3, 4 : 소하천구역(소하천구역){소하천정비법}, 소하천예정지(소하천예정지){소하천정비법} 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 7 : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 외벽 : 판넬잇기 창호 : 샤시창 임.기호 8 : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 외벽 : 판넬잇기 창호 : 샤시창 임.기호 9 :일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 외벽 : 판넬잇기 창호 : 샤시창 임.기호 10 : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 외벽 : 판넬잇기 창호 : 샤시창 임.기호 11 : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 외벽 : 판넬잇기 창호 : 샤시창 임.기호 12 : 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층건으로외벽 : 사이딩 판넬 등창호 : 샷시창임기호 13 : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 외벽 : 판넬잇기 창호 : 샤시창 임. 2) 이용상태 기호 6 내지 11 : 버섯재배사기호 12 : 주택기호 13 : 관리사 임 3) 설비내역 기호 12 및 14는 기본적인 위생설비, 급배수 설비, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 -기호 13은 의뢰목록상 "단독주택" 이나 현황 "관리사" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-25
소유자 농업회사법인지리산팜주식회사(소유자)
단독소유 -
2018-10-25
(을3)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 460,800,000원
2019-06-05
(을7)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 202,800,000원
2019-08-01
(을8)
근저당권설정 공호규 소멸
- 100,000,000원
2020-04-21
(갑7)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 136,222,044원
2020-04-21
(갑8)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 15,135,782원
2020-05-20
(갑9)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 45,320,200원
2021-01-26
(갑10)
압류 산청군 소멸
- -
2021-03-04
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경1536)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 582,749,756원
2021-04-13
(갑12)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 160,138,041원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
윤성구
주거임차인
보증: 전입: 2000.05.29
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
윤화숙
주거임차인
보증: 전입: 2017.07.04
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
지리산 팜스데 이영농 조합법 인
공장임차인
보증: 사업: 2018.12.13
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록12] 1. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 지리산팜스데이영농조합법인은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. 2. 본건 전입신고된 윤화숙,윤성구는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

[여기는 진주] 진주시 공직자 투기 방지 조례, 2번째 시도에도 끝내 무산 - 11일 전

[리포트] 퇴직 공무원의 부동산 투기 의혹이 제기됐던 신진주 역세권 개발사업. 해당 공무원이 사업 발표 1년... (18일) 산청군 시천면 곡점 위령제단에서 열렸습니다. 위령제에는 민간인 희생자 유가족과 주민 등 50여 명이...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

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