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로고 2021타경1727[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 사천시 사남면 방지리 725 토지 1366.5평

경남 사천시 사남면 방지리 725

주소복사
2021타경1727[1]
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감정가
29억8613만5300원
최저가 49%
15억2890만1000원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-29
용도 대지
대상 토지전체
토지 4517.3㎡ (1366.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년03월17일
보증금 1억5290만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1727
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년05월31일
청구액 3,190,979,506원
채권자 창OOOOOOO
채무자 농OOOOO OOOO OOO
소유자 김OO
근저당권자 창OOOOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
지상권자 창OOOOOOO
유찰 3회
2022.02.24
15억2890만1000원 진행
2022.01.13
19억1112만6000원 유찰
2021.12.02
23억8890만8000원 유찰
2021.10.28
29억8613만5300원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

4517.3㎡ (1366.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 사남면 방지리 725 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 방지리 소재 사천시상하수도사업소 남서측 인근에 위치하며, 주위는 신흥 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설, 주거나지, 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 유사삼각형의 토지로서, 주거나지임.(일부는일시적 텃밭으로 이용되고 있음) 4) 인접 도로상태 북동측으로 약15미터폭 및 북서측으로 약10미터폭 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1) 제2종일반주거지역(2011-08-04), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04)(소로1-40호선) (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2011-08-04)(중로2-21호선)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 일반산업단지(2011-12-29)(사천제2일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 소하천구역(방지천 소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(방지천 소하천예정지)<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 일부 지상에 제시외수목 수주가 소재하여 별도 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기 타 일부 지상에 철거 및 이설이 용이한 비닐하우스가 소재하여 평가제외하였으니, 경매시 참조하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-04-13
소유자 김경남 (소유자)
단독소유 -
2020-02-03
(을20)
근저당권설정 창녕농업협동조합 소멸
말소기준 등기 3,744,000,000원
2020-02-04
(을23)
지상권설정 창녕농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-03-12
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경1727)
창녕농업협동조합 소멸
경매기입 등기 3,190,979,506원
2021-03-22
(갑9)
압류 진주세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대우 공인중개사사무소 055-852-4979 경남 사천시 사남면 월성리 451 (1.4km)
전화
대우엘크루공인중개사사무소 055-854-9998 경남 사천시 사남면 월성리 545-6 (1.6km)
전화
예성공인중개사사무소 055-852-8484 경남 사천시 사남면 월성리 270-1 (2.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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