로고 2021타경1741[2] 창원지방법원 진주지원
경상남도 남해군 미조면 송정리 1415-3 외 1 필지 토지 168.8평

경남 남해군 미조면 송정리 1415-3

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감정가
5022만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
4017만6000원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-33
용도
대상 토지전체
토지 558㎡ (168.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년03월22일
보증금 402만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경1741
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년05월31일
청구액 116,520,547원
채권자 최OO
채무자겸소유자 홍OO
근저당권자 최OO
가압류권자 최OO
가압류권자 부OOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 남OO
배당요구권자 부OOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2021.11.18
4017만6000원 진행
2021.10.14
5022만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

558㎡ (168.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 남해군 미조면 송정리 1415-3 보기
2 토지 경상남도 남해군 미조면 송정리 1415-4 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 미조면 송정리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 남측 인근에 "천하몽돌해수욕장"이 소재함. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 부정형의 완경사 또는 급경사지로서, 대부분 "전"으로 이용중이며 일부는 제시외건물 부지, 타인점유, 도로, 묘지, 토지임야 등으로 이용중임.기호 2: 부정형의 완경사지로서, 미경작 상태임.기호 3: 부정형의 완경사지로서, 미경작 상태임.기호 4: 부정형의 완경사지로서, 미경작 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 본건 북동측으로 19번 국도와 접하며, 남서측 일부는 폭 3미터 내외의 도로와 접함.기호 2,3,4: 지적도상 맹지임(서측으로 인접한 남해군 소유의 토지인 송정리 산198-8번지중 일부가 3-4미터 내외의 도로로 이용중이나, 본건과 인접하였는지의 여부는 측량을 요함). 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 접도구역, 준보전산지.기호 2-4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1 토지상에 제시외건물 및 제시외분묘가 소재함.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조) 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 임야, 전, 도로, 제시외건부지 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1985-01-18
소유자 홍준호 (소유자)
단독소유 -
2019-11-29
(을1)
근저당권설정 최상근 소멸
말소기준 등기 130,000,000
2020-12-18
(갑2)
가압류 부산신용보증재단 소멸
- 28,920,000
2021-03-16
(갑3)
강제경매개시결정
(2021타경1741)
최상근 소멸
경매기입 등기 116,520,547원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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