경매마당 - 2021타경1741

2021타경1741[2] 창원지방법원 진주지원

경상남도 남해군 미조면 송정리 1415-3 외 1 필지 토지 168.8평

경남 남해군 미조면 송정리 1415-3

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

5022만원

최저가 20%

4017만6000원

매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-33

용도 답

대상 토지전체

토지 558㎡ (168.8평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 농지취득자격증명

2021.11.18

4017만6000원 진행

2021.10.14

5022만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

558㎡ (168.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 남해군 미조면 송정리 1415-3	답	보기
2	토지	경상남도 남해군 미조면 송정리 1415-4	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 미조면 송정리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 남측 인근에 "천하몽돌해수욕장"이 소재함. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 부정형의 완경사 또는 급경사지로서, 대부분 "전"으로 이용중이며 일부는 제시외건물 부지, 타인점유, 도로, 묘지, 토지임야 등으로 이용중임.기호 2: 부정형의 완경사지로서, 미경작 상태임.기호 3: 부정형의 완경사지로서, 미경작 상태임.기호 4: 부정형의 완경사지로서, 미경작 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 본건 북동측으로 19번 국도와 접하며, 남서측 일부는 폭 3미터 내외의 도로와 접함.기호 2,3,4: 지적도상 맹지임(서측으로 인접한 남해군 소유의 토지인 송정리 산198-8번지중 일부가 3-4미터 내외의 도로로 이용중이나, 본건과 인접하였는지의 여부는 측량을 요함). 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 접도구역, 준보전산지.기호 2-4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1 토지상에 제시외건물 및 제시외분묘가 소재함.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조) 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 임야, 전, 도로, 제시외건부지 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1985-01-18	소유자	홍준호 (소유자)
1985-01-18	단독소유	-
2019-11-29 (을1)	근저당권설정	최상근	소멸
2019-11-29 (을1)	말소기준 등기	130,000,000	소멸
2020-12-18 (갑2)	가압류	부산신용보증재단	소멸
2020-12-18 (갑2)	-	28,920,000	소멸
2021-03-16 (갑3)	강제경매개시결정 (2021타경1741)	최상근	소멸
2021-03-16 (갑3)	경매기입 등기	116,520,547원	소멸