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로고 창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2021타경1741[2]
경상남도 남해군 미조면 송정리 1415-3 외 1 필지

경남 남해군 미조면 송정리 1415-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 558㎡(168.8평)
건물 -
감정가 50,220,000원
최저가 32,141,000원
보증금 3,220,000원 (10%)
청구액 116,520,547원
접수일 2021년 03월 11일
개시결정 2021년 03월 16일
감정일 2021년 03월 22일
매각일 2021년 12월 23일
2021타경1741[2]
2021타경1741[2]
2021타경1741[2]
2021타경1741[2]
2021타경1741[2]
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2021타경1741[2]
2021타경1741[2]
2021타경1741[2]
2021타경1741[2]
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2021타경1741[2]
2021타경1741[2]
2021타경1741[2]
감정가
5022만원
낙찰가 35%
3250만원
납부 2021년 12월 23일
유찰 2회농지취득자격증명
유찰 2회농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 답
토지 558㎡(168.8평)
건물 -
감정가 50,220,000원
최저가 32,141,000원
보증금 3,220,000원 (10%)
청구액 116,520,547원
접수일 2021년 03월 11일
개시결정 2021년 03월 16일
감정일 2021년 03월 22일
매각일 2021년 12월 23일
납부 2021년 12월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 홍OO
채권자 최OO
근저당권자 최OO
가압류권자 최OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 남OO
교부권자 부OOOOOO
배당요구권자 부OOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO

기일 내역

2022.02.03
납부 (2022.01.19)
2022.01.06
기일변경
2021.12.30
최고가매각허가결정
2021.12.23
3250만원 매각
3214만1000원 최저가
2021.11.18
4017만6000원 유찰
2021.10.14
5022만원 유찰

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 남해군 미조면 송정리 산221-4 납부
2021.10.14 		바로가기
2
본건 		경상남도 남해군 미조면 송정리 1415-3 납부
2021.12.23 		-
3 경상남도 남해군 미조면 송정리 1415-17 납부
2022.04.21 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 미조면 송정리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 남측 인근에 "천하몽돌해수욕장"이 소재함. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 부정형의 완경사 또는 급경사지로서, 대부분 "전"으로 이용중이며 일부는 제시외건물 부지, 타인점유, 도로, 묘지, 토지임야 등으로 이용중임.기호 2: 부정형의 완경사지로서, 미경작 상태임.기호 3: 부정형의 완경사지로서, 미경작 상태임.기호 4: 부정형의 완경사지로서, 미경작 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 본건 북동측으로 19번 국도와 접하며, 남서측 일부는 폭 3미터 내외의 도로와 접함.기호 2,3,4: 지적도상 맹지임(서측으로 인접한 남해군 소유의 토지인 송정리 산198-8번지중 일부가 3-4미터 내외의 도로로 이용중이나, 본건과 인접하였는지의 여부는 측량을 요함). 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 접도구역, 준보전산지.기호 2-4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1 토지상에 제시외건물 및 제시외분묘가 소재함.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조) 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 임야, 전, 도로, 제시외건부지 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1985-01-18
 소유자 홍준호 (소유자)
단독소유 -
2019-11-29
(을1) 		근저당권설정 최상근 소멸
말소기준 등기 130,000,000
2020-12-18
(갑2) 		가압류 부산신용보증재단 소멸
- 28,920,000
2021-03-16
(갑3) 		강제경매개시결정
(2021타경1741) 		최상근 소멸
경매기입 등기 116,520,547원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2021타경1741[2] 2021.09.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2021타경1741[2] 		2021.09.07

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년03월24일16시13분 / 2021년03월24일16시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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