로고 2021타경1932[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 산청군 단성면 호암로 1270-24 외 2 필지 건물 50.5평

경남 산청군 단성면 방목리 780-7

주소복사
2021타경1932[1]
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감정가
2억4257만6640원
최저가 37%
1억5524만9000원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 894㎡ (270.4평)
건물 166.9㎡ (50.5평)
감정 2021년04월20일
보증금 1553만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1932
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년06월14일
청구액 103,300,553원
채권자 창OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 강OO
임차인 정OO
임차인 구OO
근저당권자 창OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 창OOOOOOO
교부권자 김OOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 산OO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
유찰 2회
2022.02.24
1억5524만9000원 진행
2022.01.13
1억9406만1000원 유찰
2021.12.02
2억4257만6640원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

894㎡ (270.4평)

건물

166.9㎡ (50.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 산청군 단성면 방목리 780-7 대지 보기
2 건물 경상남도 산청군 단성면 호암로 1270-24 단독주택 보기
3 토지 경상남도 산청군 단성면 방목리 780-14 도로 보기
4 토지 경상남도 산청군 단성면 방목리 산148-45 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 「어천마을회관」 남서측 인근하며, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량의 접근은 용이하며, 인근에 대중교통시설 및 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 경사지 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 등 건부지로 이용 중임.기호(3) : 본건 토지는 폭 약 4M 내외의 도로임.기호(4) : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 기호(1) 토지의 부속토지 및 일부 구거법면 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 동측으로 폭 약 6-7M 내외, 북측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로가 각각 소재함.기호(3) : 본건 동측으로 폭 약 6-7M 내외의 포장도로가 소재함.기호(4) : 본건 동측으로 폭 약 6-7M 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역2호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역2호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역2호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 첨부한‘지적도 및 건물개황도’를 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건 기호(4) 토지는 공부상 지목‘임야’이나, 현황 기호(1) 토지의 부속토지 및 일부 구거법면 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타사항 : 없 음.임대사항 : 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1-2-3) : 일반목구조 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서,외 벽 : 목재싸이딩마감 등.내 벽 : 벽지붙임 및 인테리어마감 및 타일붙임 등.바 닥 : 마루깔기 및 타일붙임 등.창 호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 기호(2-1) : 단독주택으로 이용 중임.기호(2-2) : 다가구주택으로 이용 중임.기호(2-3) : 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(2-1-2-3) : 위생 및 배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 첨부한‘지적도 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타사항 : 없 음.임대사항 : 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-18
소유자 정현옥 (소유자)
단독소유 -
2017-03-13
(을5)
근저당권설정 창녕농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000
2020-08-14
(갑4)
가압류 신용보증기금 소멸
- 90,000,000
2020-09-28
(갑5)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 34,000,000
2020-11-30
(갑6)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 6,923,814
2021-03-16
(갑7)
가압류 창녕농업협동조합 소멸
- 31,116,369
2021-03-25
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경1932)
창녕농업협동조합 소멸
경매기입 등기 103,300,553원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강영민
주거임차인
보증: 전입: 2020.07.21
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
구범진
주거임차인
보증: 전입: 2020.12.21
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
정명자
주거임차인
보증: 전입: 2020.03.11
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 1. 본건 전입신고된 강영민,정명자,구범진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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