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로고 2021타경2270[4] 창원지방법원 진주지원
경상남도 남해군 남면 홍현리 산220 외 1 필지 토지 10944.5평

경남 남해군 남면 홍현리 산 220

주소복사
2021타경2270[4]
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감정가
1억6940만8700원
최저가 68%
5551만2000원
매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-39
용도 임야
대상 토지전체
토지 36180㎡ (10944.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년05월12일
보증금 556만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2270
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년06월28일
청구액 375,293,791원
채권자 남OOOOOOOO
소유자 하OO
채무자겸소유자 하OO
근저당권자 남OOOOOOOO
가압류권자 조OO
압류권자 남OO
공유자 권OO
가등기권자 김OO
가등기권자 임OO
가등기권자 유OO
가등기권자 박OO
가등기권자 이OO
가등기권자 한OO
교부권자 남OO
지상권자 남OOOOOOOO
유찰 5회, 분묘기지권
2022.08.11
5551만2000원 진행
2022.06.23
6939만원 유찰
2022.05.19
8673만8000원 유찰
2022.04.07
1억842만2000원 유찰
2022.03.03
1억3552만7000원 유찰
2022.01.20
1억6940만8700원 유찰
2021.11.04
기일변경
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경매마당에서 총 91회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

36180㎡ (10944.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 남해군 남면 홍현리 산220 임야 보기
2 토지 경상남도 남해군 남면 홍현리 산218 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 삼동면 영지리 소재 `고암회관" 북서측 인근(기호 1-10) 및남면 평산리 소재 `평산2리마을회관" 서측 근거리(기호 11,12) 및 남면 홍현리 소재`가천마을회관" 북동측 근거리(기호 13-16)에 각각 위치하며, 기호(1-10) 주위는 마을주변 야산, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있고, 기호(11,12) 주위는 해안농경지대로서 농경지, 임야, 펜션 등이 형성되어 있으며, 기호(13-16) 주위는 해안 순수산림지대로서 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4,7): 완경사 부정형의 토지로서, 지상에 잡초목이 자생하는 토지임야임.기호(2,3): 완경사 부정형의 토지로서, 지상에 잡초목이 우거져 있는 주거나지임.기호(5,6,8): 완경사 부정형의 토지로서, 기호(5,6)의 일부는 전이고 기호(5,6)의일부 및 기호(8)은 잡초목이 우거져 있는 묵전 상태이며, 기호(6)의 남서측 극히일부는 현황도로로 추정됨.기호(9,10): 완경사 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(11,12): 급경사 부정형의 토지로서, 잡초가 우거져 있는 묵전 상태이고, 기호(12)의 일부는 현황도로로 이용중임. 기호(13): 급경사 부정형의 토지로서, 초목이 자생하는 묵전임.기호(14-16): 급경사 부정형의 토지로서, 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3,4,7-10): 지적도상 맹지임. 기호(2,5): 지적도상 일부가 도로부지와 접하나 현황 맹지 상태임.기호(6): 남서측으로 약3-4미터폭 내외의 포장도로와 접하며, 본건의 일부가 현황도로추정됨.(※측량을 요함)기호(11): 지적도상 맹지임.기호(12): 지적도상 맹지이나, 본건 남동측을 관통하는 약2미터폭 내외의 현황도로가개설되어 있음. 기호(13): 지적도상 맹지임.기호(14,16): 남측으로 소로와 접함.기호(15): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>.■ 기호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>.■ 기호(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>.■ 기호(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>.■ 기호(7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 기호(8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>.■ 기호(9) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 기호(10) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 기호(11) 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>.■ 기호(12) 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 기호(13) 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 영농여건불리농지.■ 기호(14) 농림지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>.■ 기호(15) 농림지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>.■ 기호(16) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기 타 기호(13,14)는 공유지분 토지로서 매각지분의 위치 및 경계확인이 불가한 상태임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-08-01
(을1)
근저당권설정 남해축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 650,000,000원
2014-01-24
(갑16)
소유권이전청구권가등기 김차순 소멸
- -
2015-07-14
(갑21)
소유권이전청구권가등기 임은실외1명 소멸
- -
2015-07-17
(갑22)
소유권이전청구권가등기 박율선 소멸
- -
2016-07-06
(갑23)
소유권이전청구권가등기 이희숙 소멸
- -
2017-03-24
(갑24)
소유권이전청구권가등기 한성자 소멸
- -
2021-04-09
(갑25)
임의경매개시결정
(2021타경2270)
남해축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 375,293,791원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매6계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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