로고 2021타경2522[3] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 일반성면 공치고개길 34, 101동 10층1005호 (태완노블리안아파트) 전용 18.2평

경남 진주시 일반성면 창촌리 176

주소복사
2021타경2522[3]
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2021타경2522[3]
감정가
7900만원
최저가 36%
5056만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
5400만
실거래 전세가 전세 자세히보기
3300만
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 43.5㎡ (13.2평)
건물 60㎡ (18.2평)
감정 2021년04월30일
보증금 506만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2522
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년07월12일
청구액 151,470,638원
채권자 부OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 김OO
임차인 원OO
임차인 유OO
근저당권자 부OOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 진OO
유찰 2회
2022.02.24
5056만원 진행
2022.01.13
6320만원 유찰
2021.12.02
7900만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

43.5㎡ (13.2평)

건물

60㎡ (18.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 일반성면 공치고개길 34, 101동 10층1005호 (태완노블리안아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 일반성면 창촌리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 남측 인근에 "반성초등학교"가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호1-3 공히, 철근콘크리트조 경량철골조지붕 10층 건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 기호 1-3 공히 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 내,외의 도로상태 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(일반성2-20)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종제한). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-13
소유자 박성아 (소유자)
단독소유 -
2016-07-13
(을3)
근저당권설정 부산축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 47,400,000원
2021-04-22
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경2522)
부산축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 151,470,638원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김백석
주거임차인
보증: 전입: 2012.03.21
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김백석
전부
(주거임차인)
보증: 53,500,000 전입: 2012.03.21.
확정: 2012.03.12.
O
차임: 12,500 배당: 2021.05.14 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고된 원동규는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.


[목록2] 1. 본건 전입신고된 유정구는 임차인임. 2. 김은진(유정구의 배우자) 면담함.


[목록3] 1. 본건 전입신고된 김백석은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

오세찬 공인중개사사무소 055-756-0666 경남 진주시 일반성면 창촌리 50 (351m)
전화
진양부동산중개사무소 055-759-5580 경남 진주시 일반성면 창촌리 546-3 (817m)
전화
김앤장공인중개사사무소 055-754-5696 경남 진주시 일반성면 창촌리 739-4 (1.0km)
전화
신우리 공인중개사사무소 055-754-0693 경남 진주시 일반성면 창촌리 738-3 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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