로고 2021타경2584[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 모덕로306번길 2, 1동 15층 1503호 (하대동,한보타워맨션) 전용 16.1평

경남 진주시 하대동 109-5

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감정가
9700만원
최저가 36%
6208만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
7500만
실거래 전세가 전세 자세히보기
8000만
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 17.5㎡ (5.3평)
건물 53.32㎡ (16.1평)
감정 2021년05월01일
보증금 621만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경2584
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년07월12일
청구액 10,000,000원
채권자 백OO
채무자겸소유자 하OO
교부권자 진OO
점유자 하OO
유찰 2회
2022.02.24
6208만원 진행
2022.01.13
7760만원 유찰
2021.12.02
9700만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

17.5㎡ (5.3평)

건물

53.32㎡ (16.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 모덕로306번길 2, 1동 15층 1503호 (하대동,한보타워맨션) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 하대동, 하대동행정복지센타 남서측 월편 인근에 소재하는 한보타워맨션 제1동 제15층 제1503호로서, 부근은 공동주택` 단독주택` 근린상가 등으로 형성되어져 있으며 주택지대로서 환경은 비교적 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 자동차 접근이 자유롭고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 15층 1503호로, 외벽은 몰탈위 페인팅 등내벽은 벽지, 타일 등창호는 삿시 및 목재 2중 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임. 4) 이용상태 아파트로 이용되고 있음. 5) 설비내역 급`배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 아파트로서의 기본적인 설비 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 아파트부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 북측으로 진출입로가 개설되어져 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-10)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍대학 진주캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국폴리텍대학 진주캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2차례 방문하여 조사를 시도하였으나 폐문 및 이해관계인 부재로 임대관계는 확인이 난하여 조사치 못했음.

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단지정보

하대한보타워
하대한보타워
시공사 한보종합건설(주) 시행사 한보종합건설
사용승인 1992-01-04 동/세대 1동 / 155세대
난방방식 개별난방 관리실 055-758-4676

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1992-02-24
소유자 하덕찬 (소유자)
단독소유 -
2021-04-23
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경2584)
백종윤 소멸
말소기준
경매기입 등기
10,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
하덕권
주거점유자
보증: 전입: 2006.0615.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

하덕권:채무자겸소유자의 형, 임대차관계 없음

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고된 하덕권은 채무자의형임. 2. 본건 임차관계 없음. 3. 하덕권 면담함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

정안부동산 055-762-4353 경남 진주시 하대동 109-8 (44m)
전화
신바람공인중개사사무소 055-753-3336 경남 진주시 하대동 110-18 (73m)
전화
114 공인중개사사무소 055-752-1131 경남 진주시 하대동 108-9 (139m)
전화
문경부공인중개사 055-763-1881 경남 진주시 하대동 104-9 (164m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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