로고 2021타경2638[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 하동군 적량면 동산리 298-1 토지 170.9평

경남 하동군 적량면 동산리 298-1

주소복사
2021타경2638[1]
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감정가
1356만원
최저가 37%
867만8000원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도
대상 토지전체
토지 565㎡ (170.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년06월02일
보증금 87만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경2638
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년07월20일
청구액 18,242,835원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이O
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 하OOOOOOO
압류권자 동OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOOO
지상권자 한OOOOO
배당요구권자 에OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
유찰 2회, 분묘기지권, 농지취득자격증명
2022.02.24
867만8000원 진행
2022.01.13
1084만8000원 유찰
2021.12.02
1356만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

565㎡ (170.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 하동군 적량면 동산리 298-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 고현면 대곡리 소재「하동산마을회관」북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1,2) : 본건까지 차량의 접근은 불가하나, 인근 취락 및 교통시설과의 거리 등으로 비추어 볼 때 지역 내 제반 교통상황은 보통시 됨.기호(3,4) : 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며, 인근 취락 및 교통시설과의 거리 등으로 비추어 볼 때 지역 내 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 활잡목 등이 자생 중인 휴경지이며, 지상 일부에 육안으로 관측되는 연고 미상의 분묘 3기가 소재함.기호(2) : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 활잡목 등이 자생 중인 휴경지이며, 지상 일부에 등기사항전부증명서상 구분지상권 설정이 되어있지 않은 송전선이 통과하고 있음.기호(3) : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 폭 약 2-3M 내외의 콘크리트 도로 등으로 이용 중이며, 지상 일부에 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정되어있는 송전선이 통과하고 있음.기호(4) : 완경사지 내 부정형의 토지이며, 현황 폭 약 2-3M 내외의 콘크리트 도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 본건 토지는 지적도상 맹지임.기호(3) : 본건 토지 북서측 및 남서측으로 폭 약 2-3M 내외의 도로가 소재함.기호(4) : 본건 토지 북동측 및 남서측으로 폭 약 2-3M 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 기호(3,4) 토지는 공부상 지목 각각‘답’이나, 현황 폭 약2-3M 내외의 포장도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-12-22
소유자 이운 (소유자)
단독소유 -
2020-05-13
(갑2)
가압류 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 16,115,492
2021-04-27
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경2638)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 18,242,835원
2021-07-13
(갑5)
가압류 하동농업협동조합 소멸
- 25,361,494
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

선명공인중개사무소 055-883-9199 경남 하동군 적량면 동산리 336 (255m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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