로고 2021타경3037[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 진주대로 901, 101,102,103,상가동 11층103-1103호 (강남동,동성가든타워) 전용 18평

경남 진주시 진주대로 901

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2021타경3037[1]
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감정가
1억700만원
최저가 20%
8560만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
9300만
실거래 전세가 전세 자세히보기
- 원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 14.3㎡ (4.3평)
건물 59.4㎡ (18평)
감정 2021년06월02일
보증금 856만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3037
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년08월03일
청구액 62,349,534원
채권자 엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
채권자 비OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 박OO
근저당권자 동OOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 근OOOOO
유찰 1회
2022.02.24
8560만원 진행
2022.01.13
1억700만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

14.3㎡ (4.3평)

건물

59.4㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 진주대로 901, 101,102,103,상가동 11층103-1103호 (강남동,동성가든타워) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 강남동에 소재한 "진주남중학교" 서측 인근에 위치하는 동성가 든타워 101,102,103,상가동 제11층 제103-1103호로서, 부근은 아파트, 근린생활시설, 학 교시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 본건 구분건물은 "진주시" 내에 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 상가 및 아파트 중, 제11층 제103-1103호로서, 외벽: 몰탈위페인팅. 창호: 샷시창호임.(1994.07.30 신축) 4) 이용상태 "아파트"임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 삼각형과 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 "상업용 및 아파트 건부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 서측 및 북동측으로 2차선 아스콘포장도로, 동측으로 4차선 아스콘포장도로 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25M-30M)(2020-06-25)(대로3-1)(접합) , 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(남강2-5)(접합), 가축사육제한구역( 모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(경남과학기술대학 교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(진주남중학교){교육환경 보호에 관한 법 률}, 절대보호구역(진주남중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 장애물제한표면구역(옥 상헬기장){항공법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 임대관계는 미상임. 나. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내부 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일한 구분건물의 통 상적인 건물상태를 상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.

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단지정보

동성가든타워
동성가든타워
시공사 동성종합건설 시행사 동성종합건설
사용승인 1994-07-30 동/세대 3동 / 195세대
난방방식 개별난방 관리실 055-759-3621

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-08-24
소유자 박경식 (소유자)
단독소유 -
1997-09-25
(을2)
근저당권설정 상평동새마을금고 소멸
말소기준 등기 39,000,000원
2021-10-07
(을2-3)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2008-09-02
(을3)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 30,000,000원
2014-12-26
(을3-1)
근저당권이전 주식회사경남은행 소멸
- -
2015-09-17
(을5)
근저당권설정 동진주새마을금고 소멸
- 36,000,000원
2021-10-07
(을5-2)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2018-05-15
(을6)
근저당권설정 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 15,000,000원
2020-11-18
(갑2)
가압류 신용보증기금 소멸
- 47,600,000원
2020-12-07
(갑3)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 38,250,000원
2021-05-13
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경3037)
동진주새마을금고 소멸
경매기입 등기 62,349,534원
2021-09-01
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경35201)
비엔케이캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박혜영
주거임차인
보증: 전입: 2020.05.20
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고된 박혜영은 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

강남공인중개사사무소 055-757-6470 경남 진주시 강남동 219 (0m)
전화
양주병영비티엘 055-762-5951 경남 진주시 강남동 233 (68m)
전화
경남교육지킴이 055-758-1497 경남 진주시 강남동 233 (72m)
전화
힘찬공인중개사사무소 055-761-7081 경남 진주시 칠암동 511-19 (102m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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