로고 2021타경3181[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 정촌면 진주대로130번길 23-7 건물 41.1평

경남 진주시 정촌면 예하리 419-12

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감정가
2억609만5010원
최저가 21%
1억6487만6000원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-35
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 336㎡ (101.6평)
건물 135.95㎡ (41.1평)
감정 2021년06월08일
보증금 1649만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경3181
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년08월10일
청구액 49,466,093원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 이OO
가압류권자 남OOOOOOO
유찰 1회
2022.02.24
1억6487만6000원 진행
2022.01.13
2억609만5010원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

336㎡ (101.6평)

건물

135.95㎡ (41.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 진주시 정촌면 예하리 419-12 대지 보기
2 건물 경상남도 진주시 정촌면 진주대로130번길 23-7 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 정촌면 예하리 소재 「목과마을회관」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 인근 교통시설과의 거리 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 경사지 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구(목과2) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 첨부한‘지적도 및 건물개황도’를 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 부록조 스라브즙 단층 주택으로서, (사용승인일 : 1982)외 벽 : 블록쌓기 및 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등.바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등.창 호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 본건 건물은 현황 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 첨부한‘지적도 및 건물개황도’에 도시한바와 같이 종물 내지 부합물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타사항 : 없 음.임대사항 : 미상임.

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 건축면적 82.64 ㎡
사용승인 1981-11-30 연면적 82.64 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 1 층 블록구조 단독주택 82.64㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1982-08-10
소유자 이영호 (소유자)
단독소유 -
2008-09-01
(갑4)
가압류 남부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 6,490,355원
2008-12-23
(을8)
근저당권설정 이동근 소멸
- 100,000,000원
2021-05-21
(갑11)
강제경매개시결정
(2021타경3181)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 49,466,093원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 1. 본건 전입신고된 이상윤은 채무자의 자녀임. 2. 채무자(이영호) 면담함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신신공인중개사사무소 055-762-4123 경남 진주시 정촌면 예하리 1296 (278m)
전화
KB공인중개사사무소 055-753-0066 경남 진주시 정촌면 예하리 1296 (282m)
전화
정촌우방공인중개사사무소 055-752-6660 경남 진주시 정촌면 예하리 1296 (282m)
전화
정촌시대공인중개사사무소 055-758-0008 경남 진주시 정촌면 예하리 884 (666m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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