로고 2021타경4184[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 사천시 사천읍 장전리 산127-1 토지 9311평

경남 사천시 사천읍 장전리 산 127-1

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감정가
1억9500만원
최저가 20%
1억5600만원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도 임야
대상 토지전체
토지 30780㎡ (9311평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년07월30일
보증금 1560만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4184
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년09월27일
청구액 42,800,000원
채권자 사OOOOOO
채무자겸소유자 장OO
근저당권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
근저당권자 사OOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 사OOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 사OO
지상권자 사OOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
유찰 1회
2022.02.24
1억5600만원 진행
2022.01.13
1억9500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

30780㎡ (9311평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 사천읍 장전리 산127-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 장전리에 소재하는 어정곡소류지 서측에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 급경사지의 부정형 토지로 자연림 및 일부 건부지 등. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 생산임지{산림법}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법} 임. 6) 제시목록 외의 물건 -제시외 건물 기호 (ㄱ 내지 ㄷ), 제시외 관정 (기호 ㄹ)이 소재하며, 제시외 건물의 구조, 규모, 이용상태 등을 고려시 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-24
소유자 장대성 (소유자)
단독소유 -
2019-04-24
(을3)
근저당권설정 사천시산림조합 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2021-06-11
(을3-1)
근저당권일부이전 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- -
2019-04-24
(을4)
지상권설정 사천시산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-06-09
(갑5)
가압류 사천시산림조합 소멸
- 15,678,130원
2020-06-11
(갑6)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 190,000,000원
2021-07-08
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경4184)
사천시산림조합 소멸
경매기입 등기 42,800,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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