감정평가서 요약
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 정동면 고읍리에 소재한 "사천여자고등학교" 남서측 인근에 위 치하는 사천한보훼미리타운 제101동 제2층 제203호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시 설 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
아파트단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 "국도"가 소재하고 있어, 제반 교통사정 은 보통임,
3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 9층 공동주택 중, 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위페인팅. 창호: 샷시창호임.(사용승인일: 1993.09.27)
4) 이용상태
"공동주택"임.
5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형으로 평지의 토지로서 "공동주택 건부지"임.
7) 인접 도로상태등
아파트단지 남서측 및 남동측, 북동측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04 )(소로1-30호선)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2011-08-04)(소로2-72호선)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전 술){군사기지 및 군사시설 보호법}. 기호(2) : 제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04 )(소로1-29호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}. 기호(3) : 제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04 )(소로1-29호선)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2011-08-04)(소로2-72호선)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전 술){군사기지 및 군사시설 보호법}. 기호(4) : 제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(2011-08-04) (소로2-72호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 임대관계는 미상임. 나. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내부 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일한 구분건물의 통 상적인 건물상태를 상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.
![[ 본건 전경 ]](https://cdn.madangs.com/img/4620210004238005.jpg)
![[ 본건(1층 출입구) ]](https://cdn.madangs.com/img/4620210004238006.jpg)
![[ 본건(출입문) ]](https://cdn.madangs.com/img/4620210004238007.jpg)
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