경남 사천시 정동면 고읍리 600-1
경남 사천시 정동면 고읍리 600-1
임차인 대항력 주의
<비고>
백승용:경매신청채권자임, 선순위 임차인으로 이 사건 경매신청을 하였으므로 후순위 권리자보다 우선배당 받음
보증금 중 11,000,000원은 2015.8.10. 1차 증액(확정일자 2015.8.11)되고, 2017.8.23. 10,000,000원이 2차 증액(확정일자
2017.8.23.)됨
임차인 대항력 주의
[목록1]1. 본건 전입신고된 백승용은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 정동면 고읍리에 소재한 "사천여자고등학교" 남서측 인근에 위 치하는 사천한보훼미리타운 제101동 제2층 제203호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시 설 및 농경지 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 아파트단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 "국도"가 소재하고 있어, 제반 교통사정 은 보통임, 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 9층 공동주택 중, 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위페인팅. 창호: 샷시창호임.(사용승인일: 1993.09.27) 4) 이용상태 "공동주택"임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형으로 평지의 토지로서 "공동주택 건부지"임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남서측 및 남동측, 북동측으로 2차선 아스콘포장도로 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04 )(소로1-30호선)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2011-08-04)(소로2-72호선)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전 술){군사기지 및 군사시설 보호법}. 기호(2) : 제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04 )(소로1-29호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}. 기호(3) : 제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04 )(소로1-29호선)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2011-08-04)(소로2-72호선)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전 술){군사기지 및 군사시설 보호법}. 기호(4) : 제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(2011-08-04) (소로2-72호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 임대관계는 미상임. 나. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내부 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일한 구분건물의 통 상적인 건물상태를 상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2013-08-30 |
소유자 | 강남규 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-06-14 (갑4) |
압류 | 창원세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-07-13 (갑5) |
강제경매개시결정 (2021타경4238) |
백승용 | 소멸 |
경매기입 등기 | 95,607,730원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 진주지원 | 2021타경4238[1] | 2022.12.06 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
진주지원 2021타경4238[1] |
2022.12.06 |
<비고>
백승용:경매신청채권자임, 선순위 임차인으로 이 사건 경매신청을 하였으므로 후순위 권리자보다 우선배당 받음
보증금 중 11,000,000원은 2015.8.10. 1차 증액(확정일자 2015.8.11)되고, 2017.8.23. 10,000,000원이 2차 증액(확정일자
2017.8.23.)됨
임차인 대항력 주의
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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백승용
(주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 95,000,000 차임: - |
전입:
2013-08-30 확정: 2013-08-30 배당: 2021-10-01 |
있음 (인수유의) |
2021년07월27일16시03분
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[목록1]1. 본건 전입신고된 백승용은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
창원지방법원 진주지원
경매1계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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