로고 2021타경4450[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 산청군 단성면 자양리 산81-1 외 1 필지 토지 23880평

경남 산청군 단성면 자양리 산 81-1

주소복사
2021타경4450[1]
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감정가
2억8980만9000원
최저가 21%
2억3184만7000원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도 임야
대상 토지전체
토지 78942㎡ (23880평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년08월04일
보증금 2319만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4450
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년10월12일
청구액 164,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 정OO
압류권자 진OOOO
가등기권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 산OO
유찰 1회
2022.02.24
2억3184만7000원 진행
2022.01.13
2억8980만9000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

78942㎡ (23880평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 산청군 단성면 자양리 산81-1 임야 보기
2 토지 경상남도 산청군 단성면 자양리 산81-2 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 단성면 자양리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 과수원 등의 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 "자양마을회관"이 소재함. 2) 교통상황 본건은 맹지로서, 교통상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 완경사 또는 급경사지로서, 자연림 및 일부 과수원으로 이용중임.기호2: 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 보전관리지역, 가축사육제한구역, (낙동강)수변구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호).기호2: 보전관리지역, 가축사육제한구역, (낙동강)수변구역, 준보전산지, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호). 6) 제시목록 외의 물건 기호1 토지상에 제시외수목(감나무 약 30주) 및 제시외분묘(약 10기)가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-05-13
소유자 정경진 (소유자)
단독소유 -
2013-10-23
(갑3)
소유권이전청구권가등기 김태환 인수
- -
2019-06-05
(갑6)
압류 진주세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2021-07-28
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경4450)
김태환 소멸
경매기입 등기 164,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 분묘 기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

칠정공인중개사사무소 055-973-2061 경남 산청군 단성면 창촌리 669 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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