감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 사천시 송포동에 소재하는 토지로서, "사천송포농공단지" 내에 위치하 며, 부근은 농공단지 내에 공장 및 주변으로 농경지(답,전), 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 토지의 상황 가) 형태 및 이용상황 : 세장형으로 평지의 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중임. 나) 인접 도로 및 교통상황 : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 "국도"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 다) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(일반공업지역), 중로3류(폭 12M-15M)(2011-08-04)(중로3-2호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농공단지(송포 농공단지){산업입지 및 개발에 관한 법률}임. 라) 공부와의 차이 : 없음. 마) 기타 참고사항 없 음. 3) 건물의 구조 및 현상 가) 건물의 구조 기호(2-가): 철골조 판넬지붕(일부 조적조 슬래브지붕) 단층 공장으로, 외벽: 판넬치장, 일부 페인팅. 창호: 샷시창호. 사용승인일: 1991.06.03(일부 증축: 1997.12.15) (※ 2층 부분: "소재불명(철거: 2020.07.15)"임) 기호(2-나): 경량철골조 판넬지붕 단층 샤워실로서, 현황"소재불명(철거: 2020.07.15)"임. 기호(2-다): 시멘트 벽돌 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층 숙소 및 휴게실, 사무실로서, 외벽: 판넬치장. 창호: 샷시창호. 사용승인일: 1991.06.03(2층 증축: 1994.04.01) 기호(2-라): 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실로서, 현황"소재불명(철거: 2020.07.15)"임. 나) 이용상태 기호(2-가: 1층): "공장"임. 기호(2-가: 2층): "소재불명(철거: 2020.07.15)"임. 기호(2-나): "소재불명(철거: 2020.07.15)"임. 기호(2-다): "숙소 및 휴게실(1층), "사무실(2층)"임. 기호(2-라): "소재불명(철거: 2020.07.15)"임. 다) 설비내역 기호(2-가): 소화전설비 있음. 기호(2-다: 1층): 위생설비, 난방설비 등이 있음. 기호(2-다: 2층): 위생설비 있음. 라) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 마) 공부와의 차이 ㉮ 본건 건물 기호(2-가)의 2층 부분은 등기사항전부증명서상에는 "280.00㎡"로 등재 되어 있으나, 일반건축물대장상에는 "철거(2020.07.15)"된 상태이며, 현황은 일반 건축물의 내용과 동일한 상태임. ㉯ 본건 건물 기호(2-나)는 등기사항전부증명서상에는 "경량철골조 판넬지붕 단층(사 무실, 19.20㎡)"으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상에는 "철거(2020.07.15)" 된 상태이며, 현황은 일반건축물의 내용과 동일한 상태임. ㉰ 본건 건물 기호(2-라)는 등기사항전부증명서상에는 "시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단 층(수위실, 9.00㎡)"으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상에는 "철거(2020.07. 15)"된 상태이며, 현황은 일반건축물의 내용과 동일한 상태임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 파형강관생산라인, 로드메트직조기, 수변전설비로서 현상 및 관리상태 는 보통임. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 없음.