경매마당 경매정보 '2021타경5255'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경5255[21] 창원지방법원 진주지원

경상남도 진주시 북장대로35번길 14, 5층603호 (봉곡동,순화몽페레씨티빌) 전용 11.5평

경남 진주시 봉곡동 478-6

주소복사

감정가

6100만원

최저가 49%

3123만2000원

매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-41

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 27.1㎡ (8.2평)

건물 37.9㎡ (11.5평)

유찰 3회

2022.08.11

3123만2000원 진행

2022.06.23

3904만원 유찰

2022.05.19

4880만원 유찰

2022.04.07

6100만원 유찰

대법원상세

현황조사

네이버단지

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 7회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

27.1㎡ (8.2평)

건물

37.9㎡ (11.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 진주시 북장대로35번길 14, 5층603호 (봉곡동,순화몽페레씨티빌)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 `봉곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는주택 및 상가 혼용지대로서, 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창구조임. 4) 이용상태 기호(1-24): 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-10-15	소유자	순화주택건설주식회사 (소유자)
2004-10-15	단독소유	-
2004-10-15 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2004-10-15 (을1)	말소기준 등기	704,000,000원	소멸
2021-09-14 (갑2)	임의경매개시결정 (2021타경5255)	주식회사우리은행	소멸
2021-09-14 (갑2)	경매기입 등기	405,179,020원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이종규 주거임차인	보증:	전입: 2008.08.21 확정:	-
[현황조사] 이종규 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 이종규 전부 (주거임차인)	보증: 53,000,000	전입: 2008.8.21. 확정: 2008.8.21.	X
[권리신고] 이종규 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2021.10.21	X

임차인 참고사항

이종규:별도 판결에 기한 배당요구신청 있음.

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고된 강정완은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

[목록2] 1. 본건 전입신고된 조영진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

[목록3] 1. 본건 전입신고된 전성혜는 임차인임. 2. 전성혜 면담함.

[목록4] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록5] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록6] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 전입신고되어 있지 않은 박민은 임차인임. 3. 박민 면담함.

[목록7] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록8] 1. 본건 전입신고된 안영상은 임차인임. 2. 안영상 면담함.

[목록9] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 전입신고되어 있지 않은 남예는 임차인임. 3. 남예 면담함.

[목록10] 1. 본건 전입신고된 민영관은 임차인임. 2. 오경자(민영관의 장모) 면담함.

[목록11] 1. 본건 전입신고된 강유빈은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

[목록12] 1. 본건 전입신고된 김인환은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

[목록13] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 전입신고되어 있지 않은 오경자는 임차인임. 3. 오경자 면담함.

[목록14] 1. 본건 전입신고된 변경미는 임차인임. 2. 변경미 면담함.

[목록15] 1. 본건 전입신고된 박의수는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

[목록16] 1. 본건 전입신고된 이혜진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

[목록17] 1. 본건 전입신고된 하일미는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

[목록18] 1. 본건 전입신고된 강희정은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

[목록19] 1. 본건 전입신고된 김종열은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

[목록20] 1. 본건 전입신고된 임상호는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

[목록21] 1. 본건 전입신고된 이종규는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

[목록22] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록23] 1. 본건 전입신고된 한영진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

[목록24] 1. 본건 전입신고된 김도진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매6계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사

백호부동산 055-745-1525 경남 진주시 봉곡동 468-33 (69m)

풍년공인중개사사무소 055-742-8838 경남 진주시 봉곡동 468-33 (71m)

서울부동산중개인 055-745-6116 경남 진주시 봉곡동 479-21 (95m)

나무공인중개사사무소 010-6482-8654 경남 진주시 봉곡동 469-26 (118m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

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임차인 참고사항

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그외

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주변 공인중개사

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