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로고 2021타경5521[2] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 영천강로 164, 제10층 제1002호 (충무공동,라온스테이인페를라1차) 전용 5.7평

경남 진주시 충무공동 40-5

주소복사
2021타경5521[2]
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2021타경5521[2]
감정가
1억1800만원
최저가 36%
7552만원
매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-37
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 5㎡ (1.5평)
건물 18.7㎡ (5.7평)
감정 2021년10월24일
보증금 756만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5521
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2022년01월03일
청구액 559,613,146원
채권자 진OOOOOOOOO
채무자겸소유자 하O
근저당권자 진OOOOOOOOO
가압류권자 진OOOOOOOOO
교부권자 진OO
유찰 2회
2022.08.11
7552만원 진행
2022.06.23
9440만원 유찰
2022.05.19
1억1800만원 유찰
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경매마당에서 총 11회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

5㎡ (1.5평)

건물

18.7㎡ (5.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 영천강로 164, 제10층 제1002호 (충무공동,라온스테이인페를라1차) 숙박시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동에 위치하는 라온스테이인페를라1차내에 소재하는 부동산으로, 주위는 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 공공기관 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 편리함 3) 건물의 구조 기호 1-6 : 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 9층 904호외 5개호로서,외벽 : 외장석재 등창호 : 샤시창. 4) 이용상태 "숙박시설(상호 : 라온스테이호텔)"로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 소방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선, 남측으로 노폭 약8미터내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

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건축물정보

착공일자 2015-04-23 대지면적 829.1 ㎡
허가일자 2015-02-02 건축면적 510.05 ㎡
사용승인 2017-04-17 연면적 7757.37 ㎡
건폐율 61.52 % 용적률 613.89 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하4층 / 14층
주차장 · 옥내자주식 - 45대
구조 용도 면적
지상 14 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 343.77㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 343.77㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 343.77㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 340.59㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 343.77㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 343.77㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 343.77㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 343.77㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 340.59㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 343.77㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 343.77㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 343.77㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 489.41㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 117.68㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 363.77㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 689.94㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 689.94㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 689.94㎡
지하 4 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 336.06㎡
지하 4 층 철근콘크리트구조 생활숙박시설 261.75㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-09
소유자 하식 (소유자)
단독소유 -
2017-08-09
(을1)
근저당권설정 진주남부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 98,000,000원
2020-07-16
(갑4)
가압류 진주남부농업협동조합 소멸
- 30,383,835원
2021-10-13
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경5521)
진주남부농업협동조합 소멸
경매기입 등기 559,613,146원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 지상의 건물은 호텔로 현재 리모델링으로 휴업중이고 거주하는 사람이 없다고 함. 3. 백철수(관리소장) 면담함.


[목록2] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 지상의 건물은 호텔로 현재 리모델링으로 휴업중이고 거주하는 사람이 없다고 함. 3. 백철수(관리소장) 면담함.


[목록3] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 지상의 건물은 호텔로 현재 리모델링으로 휴업중이고 거주하는 사람이 없다고 함. 3. 백철수(관리소장) 면담함.


[목록4] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 지상의 건물은 호텔로 현재 리모델링으로 휴업중이고 거주하는 사람이 없다고 함. 3. 백철수(관리소장) 면담함.


[목록5] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 지상의 건물은 호텔로 현재 리모델링으로 휴업중이고 거주하는 사람이 없다고 함. 3. 백철수(관리소장) 면담함.


[목록6] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

골든탑부동산 055-761-2988 경남 진주시 충무공동 38-1 (37m)
전화
행복한공인중개사무소 055-794-1044 경남 진주시 충무공동 31-10 (103m)
전화
남가람신도시공인중개사사무소 055-757-3128 경남 진주시 충무공동 31-3 (122m)
전화
미래부동산공인중개사사무소 055-754-9401 경남 진주시 충무공동 287-3 (363m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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