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로고 2021타경5866[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 사천시 사천읍 두량리 397-6 토지 36.9평

경남 사천시 사천읍 두량리 397-6

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2021타경5866[1]
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2021타경5866[1]
감정가
549만원
최저가 36%
351만4000원
매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-37
용도
대상 토지전체
토지 122㎡ (36.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년11월12일
보증금 36만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경5866
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2022년01월17일
청구액 16,296,789원
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 농OOO OOOO
교부권자 사OO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2022.08.11
351만4000원 진행
2022.06.23
439만2000원 유찰
2022.05.19
549만원 유찰
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경매마당에서 총 17회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

122㎡ (36.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 사천읍 두량리 397-6 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 경상남도 사천시 사천읍 두량리에 소재하는 토지로서, "두량2리마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 기호(2) : 본건은 경상남도 사천시 축동면 가산리에 소재하는 토지로서, "경남도립사천노인전문 병원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 지방도로 주변으로 전, 공장, 근린생활시설, 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량출입은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(2) : 지적도상은 "맹지"이나, 현황은 남측 부분의 비포장 진입로 형태를 통해서 차량 접근이 가능할 것으로 보이며, 인근에 "지방도로"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통시됨 . 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서, "전"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경상태), 일부는 진입로 형태"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상은 "맹지"이나, 현황은 남측 부분에서 본건 토지 내의 북서측으로 이 어진 노폭 약 3M 내외 비포장 진입로 형태 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한){가축분뇨의 과리 및 이용 에 관한 법률}, 비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업보호구역 (2017-03-30)(농업보호구역){농지법}. 기호(2) : 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(2) 지상 일부에 "분묘(1기)"가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "묘지"이나, 현황은 "전(휴경상태) 및 일부는 진입 로 형태"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2): 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
122㎡ 20,000원 (2021-01)

이용계획

[포함]

농업보호구역 가축사육제한구역 비행안전제2구역(전술) 농림지역

[접함]

준보전산지

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-02-20
소유자 박종은 (소유자)
단독소유 -
2020-06-30
(갑10)
가압류 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 14,271,003원
2021-11-01
(갑11)
강제경매개시결정
(2021타경5866)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 16,296,789원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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