1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 「구암3리마을회관」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 거리 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 평지 내 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 등 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북동측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 첨부한‘사진용지’에 도시한 바와 같이 본건 토지상에 제시외 물건 기호(a) 1식이 소재함.- 제시외 물건 기호(a) : 태양광설비, 1식. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1) : 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2012.12.14)외 벽 : 사이딩판넬마감 등.내 벽 : 데크마감 및 벽지붙임 및 타일붙임 등.바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등.창 호 : 샷시창호 등. 기호(2-2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2012.12.14)외 벽 : 사이딩판넬마감 등.내 벽 : 사이딩판넬마감 등.바 닥 : 콘크리트바닥 등.창 호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 - 본건 기호(2-1) 건물은 현황‘단독주택’으로 이용 중임.- 본건 기호(2-2) 건물은 현황‘창고’등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(2-1) : 제반 위생설비, 배수설비, 태양열온수설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 첨부한‘사진용지’에 도시한바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 제시외 건물(ㄱ, ㄴ)이 소재함.- 제시외 건물 기호(ㄱ) : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 (창고), 약 16.5㎡- 제시외 건물 기호(ㄴ) : 목조 목조지붕 단층 (정자), 약 10.8㎡ 5) 공부와의 차이 본건 기호(2-2) 건물(경량철골구조 판넬지붕 단층, 16.2㎡)의 귀 위뢰목록 및 일반건축물대장상의 용도는‘단독주택’이나, 현황‘창고’등으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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