경매마당 경매정보 '2021타경6111'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경6111[11] 창원지방법원 진주지원

경상남도 진주시 북장대로35번길 8, 3층306호 (봉곡동,순화가밀라씨티빌) 전용 4.4평

경남 진주시 봉곡동 469-9

주소복사

감정가

2600만원

최저가 49%

1331만2000원

매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-39

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 10.26㎡ (3.1평)

건물 14.63㎡ (4.4평)

유찰 3회

2022.08.11

1331만2000원 진행

2022.06.23

1664만원 유찰

2022.05.19

2080만원 유찰

2022.04.07

2600만원 유찰

대법원상세

현황조사

네이버단지

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 5회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

10.26㎡ (3.1평)

건물

14.63㎡ (4.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 진주시 북장대로35번길 8, 3층306호 (봉곡동,순화가밀라씨티빌)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 봉곡동에 위치한 순화가밀라씨티빌 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 2층 201호외 24개호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공히 아파트로 이용중임.(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 7미터내외 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : "감정평가액의 산츨근거 및 결정의견" 참조

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-01-22 (을1)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2003-01-22 (을1)	말소기준 등기	592,800,000원	소멸
2008-03-12	소유자	순화주택건설주식회사 (소유자)
2008-03-12	단독소유	-
2021-11-17 (갑4)	임의경매개시결정 (2021타경6111)	주식회사국민은행	소멸
2021-11-17 (갑4)	경매기입 등기	286,171,820원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 여인천 주거임차인	보증: 25,000,000	전입: 2019.02.08 확정:	-
[현황조사] 여인천 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 여인천 전부 (주거임차인)	보증: 25,000,000	전입: 2019.2.8. 확정: 2019.2.8.	X
[권리신고] 여인천 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2022.01.07	X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고된 박진웅은 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

[목록2] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록3] 1. 본건 전입신고된 윤태수는 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

[목록4] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록5] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록6] 1. 본건 전입신고된 오선자는 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

[목록7] 1. 본건 전입신고된 정명선은 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

[목록8] 1. 본건 전입신고된 이선복은 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

[목록9] 1. 본건 전입신고 되지 않은 이순섭은 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

[목록10] 1. 본건 전입신고 되지 않은 김미정은 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

[목록11] 1. 본건 전입신고된 여인천은 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

[목록12] 1. 본건 전입신고된 남만우는 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

[목록13] 1. 본건 전입신고된 강영민은 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

[목록14] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록15] 1. 본건 전입신고된 김정욱은 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

[목록16] 1. 본건 전입신고된 이차숙은 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

[목록17] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록18] 1. 본건 전입신고된 정보경은 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

[목록19] 1. 본건 전입신고된 강미영은 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

[목록20] 본건 전입신고된 김혜원은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

[목록21] 1. 본건 전입신고된 김소연은 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

[목록22] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록23] 1. 본건 전입신고된 이춘자는 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

[목록24] 1. 본건 전입신고된 김영민은 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

[목록25] 1. 본건 전입신고된 신순열은 임차인임. 2. 김태훈(빌라 대표자) 면담함.

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매6계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사

나무공인중개사사무소 010-6482-8654 경남 진주시 봉곡동 469-26 (55m)

백호부동산 055-745-1525 경남 진주시 봉곡동 468-33 (67m)

풍년공인중개사사무소 055-742-8838 경남 진주시 봉곡동 468-33 (70m)

명신부동산중개인 055-742-7650 경남 진주시 봉곡동 467-4 (97m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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인수되는 권리 또는 지상권

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임차인현황

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그외

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