1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 하동군 금남면 대도리 소재 대도마을 내 및 인근에 각각 위치하며, 부근은 대도섬 내의 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 도서지역에 위치하여, 제반 대중교통 사정은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.기호(2) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 단독주택 부지입니다.기호(3) 급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.기호(2) 북서측으로 소폭의 포장진입로 개설되어져 있습니다.기호(3) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구 단위계획구역(대도), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 준보전산지(준보 전산지)에 속합니다.기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)에 속합니다.기호(3) 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(경상남도고시제2013-333호) , 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구단위계획구역(대도)에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 토지 지상에 제시외건물이 소재합니다.(별지 "사진용지" 참조 바랍니다.) 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 하대동에 소재하는 구분건물(하대연립조합주택 나동 2층 207호)로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건 내 2층 207호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 연립주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(에덴유치원), 절대보호구역(에덴유치원)에속합니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

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