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로고 2021타경6340[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 사천시 곤명면 경서대로 3647-36 외 1 필지 건물 55평

경남 사천시 곤명면 신흥리 4-67

주소복사
2021타경6340[1]
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2021타경6340[1]
감정가
2억5498만1840원
최저가 21%
2억398만5000원
매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-39
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 637㎡ (192.7평)
건물 181.92㎡ (55평)
감정 2021년12월13일
보증금 2040만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경6340
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2022년02월21일
청구액 178,455,860원
채권자 사OOOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
근저당권자 사OOOOOOOO
근저당권자 주OOO OO
가압류권자 경OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 진OOOO
압류권자 사OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 사OO
배당요구권자 경OOOOOOO
유찰 1회
2022.08.11
2억398만5000원 진행
2022.06.23
2억5498만1840원 유찰
view

경매마당에서 총 47회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

637㎡ (192.7평)

건물

181.92㎡ (55평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 곤명면 신흥리 4-67 대지 보기
2 건물 경상남도 사천시 곤명면 경서대로 3647-36 단독주택 보기
3 토지 경상남도 사천시 곤명면 신흥리 4-69 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,3)은 경상남도 사천시 곤명면 신흥리에 소재하는 토지로서 "고월마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 숙박시설 및 남측 인근에 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건(기호 1,3)까지 차량출입 가능하며, 남측 인근에 "국도"가 소재하고 있으며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서 "단독주택 건부지"임. 기호(3): 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서 "주거나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측 부분에 노폭 약 6M 내외 시멘트퐝도로 있음. 기호(3): 남서측 부분에 노폭 약 6M 내외 시멘트퐝도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 공장설립승인지역(2016-11-28){수도법시행령제 14조의3제2호){수도법}임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(3): 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가): 일반철골구조 및 기타강구조, 일반목구조 징크판넬지붕 2층 건물로서, 1층(주차장 부분) - 벽체: 없음. - 바닥: 콘크리트. 1층(창고 부분) - 콘테이너박스 형태임. 2층(단독주택 부분) -외벽: 칼라강판, 일부 목재 치장. -내벽: 벽지 등, -창호: 샷시창호.(2016.08.19) 2) 이용상태 기호(2-가: 1층): "주차장, 창고"임. 기호(2-가: 2층): "단독주택"임. 3) 설비내역 기호(2-가: 1층): 별도의 설비내역은 없는 상태임. 기호(2-가: 2층): 위생설비, 급.배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(2-가)의 공부상 소재지는 "경상남도 사천시 곤명면 신흥리 4-67, 4-61 지상"이나, 현황은 "경상남도 사천시 곤명면 신흥리 4-67 지상"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(2-가): 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-25
소유자 윤은자 (소유자)
단독소유 -
2016-08-31
(을1)
근저당권설정 사천축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 155,000,000원
2018-04-02
(을2)
근저당권설정 사천축산업협동조합 소멸
- 60,000,000원
2018-04-02
(을3)
근저당권설정 사천축산업협동조합 소멸
- 60,000,000원
2019-01-29
(을4)
근저당권설정 주식회사향산 소멸
- 56,000,000원
2019-06-12
(갑4)
압류 진주세무서장 소멸
- -
2019-08-09
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-03-30
(갑6)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 5,028,671원
2021-05-20
(갑7)
압류 사천시 소멸
- -
2021-12-03
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경6340)
사천축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 178,455,860원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 1. 본건 전입신고된 이철희는 채무자의 배우자임. 2. 이철희 면담함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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