1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 주약동에 소재한 "진주남중학교" 남서측 인근에 위치하는 현대 성우트리팰리스 제13층 제비1302호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설, 의료시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 아파트 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 접근 가능 한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상 15층 아파트 중, 제13층 제비1302호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 일부 화강석치장. 창호: 샷시창호임.(사용승인일: 2006.08.22) 4) 이용상태 "아파트"임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 평지의 토지로서 "주상용 건부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 건물 서측으로 2차선 아스콘포장도로 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(구)진주 역지구단위계획구역), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-149)(저촉), 가축사육제한구역(모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(옥상헬기장)<공항 시설법>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 임대관계는 미상임. 나. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내부 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일한 구분건물의 통 상적인 건물상태를 상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.

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