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로고 2021타경6449[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 진주대로879번길 19, 제13층 제비1302호 (주약동,현대성우트리팰리스) 전용 32.1평

경남 진주시 주약동 156-1

주소복사
2021타경6449[1]
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감정가
2억3600만원
최저가 20%
1억8880만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
2억2000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
1억9000만
매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-41
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 21.09㎡ (6.4평)
건물 106.07㎡ (32.1평)
감정 2021년12월21일
보증금 1888만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경6449
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2022년02월23일
청구액 132,252,275원
채권자 진OOOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 문OOOOOOO
근저당권자 창OOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 진OOOOOOOOO
가압류권자 창OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 진OO
유찰 1회
2022.08.11
1억8880만원 진행
2022.06.23
2억3600만원 유찰
view

경매마당에서 총 127회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

21.09㎡ (6.4평)

건물

106.07㎡ (32.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 진주대로879번길 19, 제13층 제비1302호 (주약동,현대성우트리팰리스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 주약동에 소재한 "진주남중학교" 남서측 인근에 위치하는 현대 성우트리팰리스 제13층 제비1302호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설, 의료시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 아파트 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 접근 가능 한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상 15층 아파트 중, 제13층 제비1302호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 일부 화강석치장. 창호: 샷시창호임.(사용승인일: 2006.08.22) 4) 이용상태 "아파트"임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 평지의 토지로서 "주상용 건부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 건물 서측으로 2차선 아스콘포장도로 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(구)진주 역지구단위계획구역), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-149)(저촉), 가축사육제한구역(모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(옥상헬기장)<공항 시설법>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 임대관계는 미상임. 나. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내부 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일한 구분건물의 통 상적인 건물상태를 상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-10-24
소유자 정삼선 (소유자)
단독소유 -
2014-06-19
(을4)
근저당권설정 문산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000
2016-04-22
(을6)
근저당권설정 문산농업협동조합 소멸
- 48,000,000
2019-07-25
(을7)
근저당권설정 창녕농업협동조합 소멸
- 198,000,000
2020-09-01
(갑7)
가압류 창녕농업협동조합 소멸
- 337,116,761
2021-10-07
(을8)
근저당권설정 김성건 소멸
- 250,000,000
2021-11-05
(갑8)
가압류 진주문산농업협동조합 소멸
- 30,421,101
2021-12-07
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경6449)
진주문산농업협동조합 소멸
경매기입 등기 132,252,275원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고된 정삼선은 채무자임. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성우 공인중개사사무소 055-757-0114 경남 진주시 주약동 156-1 (6m)
전화
정원 공인중개사사무소 055-761-8934 경남 진주시 주약동 156 (175m)
전화
현대 공인중개사사무소 055-759-3145 경남 진주시 주약동 156-11 (179m)
전화
럭키 공인중개사사무소 055-759-1500 경남 진주시 주약동 156-15 (252m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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