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로고 창원지방법원 진주지원 [경매4계] 2021타경6562[1]
경상남도 산청군 생비량면 지리산대로 4739

경남 산청군 생비량면 가계리 777-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 500㎡(151.3평)
건물 342.09㎡(103.5평)
감정가 505,592,400원
최저가 165,672,000원
보증금 16,570,000원 (10%)
청구액 369,976,539원
접수일 2021년 12월 13일
개시결정 2021년 12월 13일
감정일 2021년 03월 25일
매각일 2022년 10월 27일
2021타경6562[1]
2021타경6562[1]
2021타경6562[1]
2021타경6562[1]
2021타경6562[1]
2021타경6562[1]
2021타경6562[1]
감정가
5억559만2400원
낙찰가 66%
1억7011만1000원
배당종결 2022년 10월 27일
유찰 5회선순위가등기
유찰 5회선순위가등기
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 500㎡(151.3평)
건물 342.09㎡(103.5평)
감정가 505,592,400원
최저가 165,672,000원
보증금 16,570,000원 (10%)
청구액 369,976,539원
접수일 2021년 12월 13일
개시결정 2021년 12월 13일
감정일 2021년 03월 25일
매각일 2022년 10월 27일
배당종결 2022년 10월 27일

당사자 내역

소유자 심OO
채권자 동OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 박OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 조OO
가등기권자 곽OO
임차인 강OO
임차인 권OO
임차인 권OO
교부권자 산OO

기일 내역

2022.12.14
납부 (2022.12.09)
2022.11.03
최고가매각허가결정
2022.10.27
1억7011만1000원 매각
1억6567만2000원 최저가
2022.09.22
2억709만원 유찰
2022.08.11
2억5886만3000원 유찰
2022.06.23
3억2357만9000원 유찰
2022.05.19
4억447만4000원 유찰
2022.04.07
5억559만2400원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -제시외 건물(감정평가서상 (ㄱ),(a)) 매각 포함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록[2] 말소되지 않을 수 있는 선순위 가등기 있음(순위번호 2번) [가등기권자가 매매를 원인으로 소유권을 취득한 후 다시
매도함]

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-제시외 건물(감정평가서상 (ᄀ),(a)) 매각 포함

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 본건 전입신고된 강종규, 권오득, 권영규는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상남도 산청군 생비량면 지리산대로 4739 배당종결
2022.10.27 		-
2 경상남도 산청군 생비량면 가계리 777-7 배당종결
2022.08.11 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-12-11
(갑2) 		소유권이전청구권가등기 곽정이 인수
- -
2017-07-20
 소유자 심지미 (소유자)
단독소유 -
2017-07-20
(을6) 		근저당권설정 동래농업협동조합 소멸
말소기준 등기 218,400,000
2022-01-14
(을6-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2017-09-29
(을8) 		근저당권설정 동래농업협동조합 소멸
- 195,600,000
2022-01-14
(을8-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2021-01-18
(을13) 		근저당권설정 조용규 소멸
- 130,000,000
2021-12-13
(갑19) 		임의경매개시결정
(2021타경6562) 		동래농업협동조합 소멸
경매기입 등기 369,976,539원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2021타경6562[1] 2022.09.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2021타경6562[1] 		2022.09.02

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록[2] 말소되지 않을 수 있는 선순위 가등기 있음(순위번호 2번) [가등기권자가 매매를 원인으로 소유권을 취득한 후 다시
매도함]

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-제시외 건물(감정평가서상 (ᄀ),(a)) 매각 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 강종규
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-02-26
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 권영규
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2019-06-24
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 권오득
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2020-01-29
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년03월25일12시48분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]1. 본건 전입신고된 강종규, 권오득, 권영규는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

1
소재지 경상남도산청군생비량면지리산대로4739
점유인 강종규(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.02.26/미상
2
소재지 경상남도산청군생비량면지리산대로4739
점유인 권오득(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.01.29/미상
3
소재지 경상남도산청군생비량면지리산대로4739
점유인 권영규(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.06.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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