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로고 2021타경6579[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 산청군 신안면 장죽리 661 외 17 필지 토지 4274.6평

경남 산청군 신안면 장죽리 661

주소복사
2021타경6579[1]
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2021타경6579[1]
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감정가
29억9313만3700원
최저가 20%
23억9450만7000원
매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-41
용도 대지
대상 토지지분
토지 14130.8㎡ (4274.6평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년12월30일
보증금 2억3946만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경6579
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2022년03월02일
청구액 150,000,000원
채권자 오OO
채무자겸소유자 태OOOOOOO
근저당권자 고OOOOOOO
근저당권자 임OO
근저당권자 황OO
가압류권자 오OO
가압류권자 명OOOOO OOOO
가압류권자 미OOOO OOOO
압류권자 산OO
압류권자 진OOOO
공유자 곽OO
공유자 심OO
공유자 이OO
공유자 장OO
가등기권자 이OO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 산OO
지상권자 고OOOOOOO
기타 손OO
유찰 1회, 지분매각
2022.08.11
23억9450만7000원 진행
2022.06.23
29억9313만3700원 유찰
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경매마당에서 총 10회 조회되었습니다

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등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

14130.8㎡ (4274.6평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 산청군 신안면 장죽리 661 임야 보기
2 토지 경상남도 산청군 신안면 장죽리 662 대지 보기
3 토지 경상남도 산청군 신안면 장죽리 663 대지 보기
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5 토지 경상남도 산청군 신안면 장죽리 665 대지 보기
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7 토지 경상남도 산청군 신안면 장죽리 667 대지 보기
8 토지 경상남도 산청군 신안면 장죽리 671 대지 보기
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10 토지 경상남도 산청군 신안면 장죽리 673 대지 보기
11 토지 경상남도 산청군 신안면 장죽리 674 대지 보기
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13 토지 경상남도 산청군 신안면 장죽리 676 대지 보기
14 토지 경상남도 산청군 신안면 장죽리 680 대지 보기
15 토지 경상남도 산청군 신안면 장죽리 681 대지 보기
16 토지 경상남도 산청군 신안면 장죽리 682 대지 보기
17 토지 경상남도 산청군 신안면 장죽리 683 대지 보기
18 토지 경상남도 산청군 신안면 장죽리 686 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 산청군 신안면 장죽리 소재 원산마을회관 남동측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변의 단독주택, 음식점, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 급경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 인접한 토지의 택지 조성후 잔여지인 법면 등 입니다.기호(2-11,13-17) 완경지세 내 부정형 등의 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(12) 완경지세 내 가장형에 유사한 토지로서, 단독주택이 신축중에 있습니다. 기호(18) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 지목 및 현황이 도로 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.기호(2-17) 본건은 한빈타운하우스 단지 내에 위치하여, 단지 내 개설된 왕복2차선(기호18 토지) 포장도로에 각각 접합니다.기호(18) 본건이 왕복2차선 포장도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역, 준보전 산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)에 속합니다.기호(2-17) 생산관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역, 공장 설립승인지역(공장설립승인지역1호)에 속합니다.기호(18) 생산관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역, 접도 구역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "토지,건물 감정평가명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-10
소유자 태민건설주식회사 (소유자)
단독소유 -
2020-01-10
(을1)
근저당권설정 고성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,160,000,000원
2020-01-10
(을2)
지상권설정 고성농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-02-10
(을3)
근저당권설정 황학기 소멸
- 100,000,000원
2020-03-10
(갑4)
가압류 오세령 소멸
- 150,000,000원
2021-08-06
(갑6)
가압류 명성산업개발주식회사 소멸
- 157,488,567원
2021-09-27
(갑7)
압류 진주세무서장 소멸
- -
2021-12-14
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경6579)
오세령 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록[12]지상 법정지상권 성립여부 불분명.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 본건 전입세대 열람결과 내역없음.


[목록3] 본건 전입세대 열람결과 내역없음.


[목록4] 본건 전입세대 열람결과 내역없음.


[목록5] 본건 전입세대 열람결과 내역없음.


[목록6] 본건 전입세대 열람결과 내역없음.


[목록7] 본건 전입세대 열람결과 내역없음.


[목록8] 본건 전입세대 열람결과 내역없음.


[목록9] 본건 전입세대 열람결과 내역없음.


[목록10] 본건 전입세대 열람결과 내역없음.


[목록11] 본건 전입세대 열람결과 내역없음.


[목록12] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록13] 본건 전입세대 열람결과 내역없음.


[목록14] 본건 전입세대 열람결과 내역없음.


[목록15] 본건 전입세대 열람결과 내역없음.


[목록16] 본건 전입세대 열람결과 내역없음.


[목록17] 본건 전입세대 열람결과 내역없음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매6계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

황금공인중개사사무소 055-973-6321 경남 산청군 신안면 문대리 608-3 (1.0km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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