경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 창원지방법원 진주지원 2021타경6654[1]
경상남도 진주시 명석면 오미리 1295 외 5 필지 토지 1083.6평

경남 진주시 명석면 오미리 1295

주소복사
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
2021타경6654[1]
감정가
2억205만1000원
최저가 68%
6620만8000원
매각진행 2024년 06월 27일 입찰 D-31
용도
대상 토지전체
토지 3582㎡ (1083.6평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년12월27일
보증금 663만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경6654
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2022년03월07일
청구액 20,387,920원
채권자 진OOOOOO
채무자겸소유자 신OO
근저당권자 진OOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 진OOOOOO
가압류권자 진OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 진OO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
유찰 5회, 농지취득자격증명, 재매각
2024.06.27
6620만8000원 진행
2023.03.06
미납
2023.01.26
최고가매각허가결정
2023.01.19
기일변경
2023.01.12
7100만1000원 매각
6620만8000원 최저가
2022.12.01
8276만원 유찰
2022.10.27
1억345만원 유찰
2022.09.22
1억2931만3000원 유찰
2022.08.11
1억6164만1000원 유찰
2022.06.23
2억205만1000원 유찰

경매마당에서 총 186회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각 -제시외 수목(감정평가서상 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤,㉥) 매각 포함 -목록[2] 지상 비닐하우스(감정평가서상 ㉦) 매각 제외 -목록[1] 전체와 목록[2]~[6] 일부는 접도구역에 저촉된 상태로서 공법상 제한의 정도 등을 감안하여 감정평가함 -본건 서측으로는 고속도로 부지와 접하고 있으며, 동측으로는 지적도상 도로부지와 접하지 아니하였으나 현황은 폭 3미터 내외의 도로가 소재하고 있는 상태로서, 현황 도로가 본건 토지와 접하였는지의 여부는 측량을 요함 -공부상 지목은 '전,답'이나, 현황은 '조경수재배지'로 이용중임 -농지취득자격증명을 요함 (미제출시 보증금 몰수) -제시외 수목의 상태는 보통이하이며 고사된 수목이 많았다는 매각허가결정취소신청이 있었음, 입찰전 확인요.

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3582㎡ (1083.6평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 진주시 명석면 오미리 1295 보기
2 토지 경상남도 진주시 명석면 오미리 1296 보기
3 토지 경상남도 진주시 명석면 오미리 1297 보기
4 토지 경상남도 진주시 명석면 오미리 1298 보기
5 토지 경상남도 진주시 명석면 오미리 1299 보기
6 토지 경상남도 진주시 명석면 오미리 1300 보기
더보기 더보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 명석면 오미리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역으로서 서측으로는 통영대전고속도로가 통과하고 있음. 2) 교통상황 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때, 교통상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1-6 공히 부정형의 평지에 가까운 토지로서, "조경수재배지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 [기호1,3,4,5,6] 서측으로는 고속도로 부지와 접하고 있으며, [기호2,4,5,6] 동측으로는 지적도상 도로부지와 접하지 아니하였으나 현황은 폭 3미터 내외의 도로가 소재하고 있는 상태로서, 현황 도로가 본건 토지와 접하였는지의 여부는 측량을 요함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-6 공히, 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 접도구역(대전통영선), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호). 6) 제시목록 외의 물건 제시외수목(기호1-6 토지) 및 제시외물건(비닐하우스: 기호2토지)가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "전,답"이나, 현황은 "조경수재배지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

더보기 더보기

토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
157.00000 ㎡ 19,000원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 접도구역 공장설립승인지역 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 보전산지 공익용산지 산림보호구역 도로구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-05-26
소유자 신상식 (소유자)
단독소유 -
2014-12-18
(을2)
근저당권설정 진주시산림조합 소멸
말소기준 등기 48,100,000원
2020-08-07
(갑6)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 63,750,519원
2020-08-07
(갑6)
가압류 진주시산림조합 소멸
- 27,427,121원
2020-11-24
(갑7)
가압류 진주북부농업협동조합 소멸
- 60,994,984원
2021-12-17
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경6654)
진주시산림조합 소멸
경매기입 등기 20,387,920원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 186회 조회되었습니다