1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동, 한일병원 남서측 인근에 소재하는 윙스타워 2층 씨211호에 대한 감정평가로서 부근은 진주혁신도시 내 성숙중인 업무 및 상업지대 등으로 형성되어져 있으며 환경은 대체로 보통인 편임 2) 교통상황 본건까지 자동차 접근이 자유롭고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 비교적 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건 내 2층 씨211호로, 외벽은 복합판넬 등내벽은 몰탈위페인팅 및 타일 등창호는 삿시 창호에 강화유리 마감으로 현상은 보통인 편임. 4) 이용상태 집합건축물대장 상 용도가 제1종근린생활시설로 등재되어져 있으나 현재는 의자 등 집기비품이 흐트러져 쌓여 있는 공실상태임. 5) 설비내역 급`배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 갖추어져 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반이 평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로 상업기타부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남동측으로는 대로와, 북동측으로는 중로와, 서측으로는 소로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(대-보-3-34)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(소-국-1-29)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중-국-2-74)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의육성에관한특별법>, 연구개발특구기타(R&D용합지구(혁신도시))<연구개발특구의육성에관한특별법>, 온천공보호구역(2018-01-25)<온천법> 에 속함. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 `미상"임.

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