로고 2021타경30589[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 동부로169번길 12, 2층씨211호 (충무공동,윙스타워) 전용 22.4평

경남 진주시 충무공동 69-3

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감정가
5억1300만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
4억1040만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 25.9㎡ (7.8평)
건물 73.9㎡ (22.4평)
감정 2021년02월25일
보증금 4104만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경30589
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년05월03일
청구액 311,825,296원
채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 진OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 진OOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
유찰 1회
2021.11.18
4억1040만원 진행
2021.10.14
5억1300만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

25.9㎡ (7.8평)

건물

73.9㎡ (22.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 동부로169번길 12, 2층씨211호 (충무공동,윙스타워) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동, 한일병원 남서측 인근에 소재하는 윙스타워 2층 씨211호에 대한 감정평가로서 부근은 진주혁신도시 내 성숙중인 업무 및 상업지대 등으로 형성되어져 있으며 환경은 대체로 보통인 편임 2) 교통상황 본건까지 자동차 접근이 자유롭고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 비교적 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건 내 2층 씨211호로, 외벽은 복합판넬 등내벽은 몰탈위페인팅 및 타일 등창호는 삿시 창호에 강화유리 마감으로 현상은 보통인 편임. 4) 이용상태 집합건축물대장 상 용도가 제1종근린생활시설로 등재되어져 있으나 현재는 의자 등 집기비품이 흐트러져 쌓여 있는 공실상태임. 5) 설비내역 급`배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 갖추어져 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반이 평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로 상업기타부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남동측으로는 대로와, 북동측으로는 중로와, 서측으로는 소로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(대-보-3-34)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(소-국-1-29)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중-국-2-74)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의육성에관한특별법>, 연구개발특구기타(R&D용합지구(혁신도시))<연구개발특구의육성에관한특별법>, 온천공보호구역(2018-01-25)<온천법> 에 속함. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 `미상"임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-26
소유자 박현규 (소유자)
단독소유 -
2018-01-26
(을1)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 360,000,000원
2020-01-20
(을2)
근저당권설정 진주세무서장 소멸
- 200,000,000원
2020-02-10
(갑3)
압류 진주세무서장 소멸
- -
2020-09-10
(갑3-1)
공매공고 소멸
- -
2021-02-10
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경30589)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 311,825,296원
2021-04-27
(갑7)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 12,180,942원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

진주별부동산공인중새사사무소 055-757-8451 경남 진주시 충무공동 82-5 (615m)
전화
기린공인중개사사무소 055-761-8088 경남 진주시 충무공동 82-5 (616m)
전화
혁신플러스부동산 010-4567-2503 경남 진주시 충무공동 82-5 (619m)
전화
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전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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