로고 2021타경30770[3] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 진양호로 191, 7층806호 (평거동,순화로즈팰리스) 전용 9평

경남 진주시 평거동 300-10

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2021타경30770[3]
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감정가
4400만원
최저가 49%
2252만8000원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-35
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 8.2㎡ (2.5평)
건물 29.7㎡ (9평)
감정 2021년03월02일
보증금 226만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경30770
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년05월10일
청구액 52,000,000원
채권자 황OO
채무자겸소유자 강OO
채무자겸소유자 백OO
임차인 이OO
임차인 윤OO
가압류권자 황OO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
유찰 3회
2022.02.24
2252만8000원 진행
2022.01.13
2816만원 유찰
2021.12.02
3520만원 유찰
2021.10.28
4400만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

8.2㎡ (2.5평)

건물

29.7㎡ (9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 진양호로 191, 7층806호 (평거동,순화로즈팰리스) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 평거동 소재 "서진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 등 공동주택, 오피스텔 및 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 챠량통행이 자유로우며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 중 제7층 제802호, 제803호, 제806호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 "오피스텔"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 현황 "근린생활시설 및 오피스텔부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 5차선 포장도로 및 동측으로 현황 폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-9)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-02-19
(갑2)
강제경매개시결정
(2021타경30770)
황용환 소멸
말소기준
경매기입 등기
52,000,000원
2021-05-06
(갑3)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 357,725,205
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
윤태심
주거임차인
보증: 전입: 2020.04.03
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
윤태심
전부
(주거임차인)
보증: 52,000,000 전입: 2020.04.03.
확정: 2020.04.03.
O
차임: 배당: 2021.04.08 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록2] 1. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 전입신고된 이다현은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.


[목록3] 1. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 전입신고된 윤태심은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

공인중개사 김종률사무소 055-748-7481 경남 진주시 평거동 301-1 (66m)
전화
에덴공인중개사사무소 055-747-5099 경남 진주시 평거동 326-1 (70m)
전화
한사랑공인중개사무소 055-747-1336 경남 진주시 평거동 301-1 (84m)
전화
경남 공인중개사사무소 055-748-1508 경남 진주시 평거동 301-1 (85m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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