로고 2021타경30787[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 대평면 대평리 553-3 건물 44.1평

경남 진주시 대평면 대평리 553-3

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감정가
3억2757만1600원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
2억6205만7000원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-33
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 551㎡ (166.7평)
건물 145.7㎡ (44.1평)
감정 2021년02월24일
보증금 2621만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경30787
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년05월10일
청구액 42,916,712원
채권자 이OO
채무자 김OO
소유자 박OO
근저당권자 이OO
전세권자 조OO
교부권자 전OOOO
교부권자 진OO
유찰 1회
2021.11.18
2억6205만7000원 진행
2021.10.14
3억2757만1600원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

551㎡ (166.7평)

건물

145.7㎡ (44.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 진주시 대평면 대평리 553-3 대지 보기
2 건물 경상남도 진주시 대평면 대평리 553-3 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 대평면 대평리 소재 대평면사무소 남동측 인근에 위치하며,주위는 면소재지내 주택지대로서, 단독주택, 공원, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남하향 경사지내 석축 등을 쌓아 2단으로 각단 대체로 평탄하게 조성한 유사 사다리형의토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 약6미터폭의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 소로3류(폭 8M 미만)(대평)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄴ)과 같이 일반건축물대장에 `박승범"소유로 등재되어있는 제시외건물이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할 경우에 당해 토지의사용 수익에 일부 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 실제 소유권 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕(현:경사슬래브위 기와잇기) 2층 건물로서, 외벽: 벽돌치장쌍기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 바닥: 강화마루, 일부 타일마감 등, 창호: 새시창구조임. 2) 이용상태 기호(2): 1층, 2층 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 심야전기온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할경우에 부합물 성질의 건물로서,당해 토지의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 제시목록상 구조는 "슬리브지붕"이나 현황 "경사슬래브위 기와잇기지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-02-17
소유자 박승범 (소유자)
단독소유 -
2018-07-05
(을3)
근저당권설정 이지훈 소멸
말소기준 등기 45,000,000
2020-12-15
(을3-2)
근저당권이전 이대광 소멸
- -
2021-02-18
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경30787)
이대광 소멸
경매기입 등기 42,916,712원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 거주하고 있는 강영자는 소유자의 조모로써 임차관계 없음. 3. 강영자 면담함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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