1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 대평면 대평리 소재 대평면사무소 남동측 인근에 위치하며,주위는 면소재지내 주택지대로서, 단독주택, 공원, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남하향 경사지내 석축 등을 쌓아 2단으로 각단 대체로 평탄하게 조성한 유사 사다리형의토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 약6미터폭의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 소로3류(폭 8M 미만)(대평)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄴ)과 같이 일반건축물대장에 `박승범"소유로 등재되어있는 제시외건물이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할 경우에 당해 토지의사용 수익에 일부 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 실제 소유권 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕(현:경사슬래브위 기와잇기) 2층 건물로서, 외벽: 벽돌치장쌍기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 바닥: 강화마루, 일부 타일마감 등, 창호: 새시창구조임. 2) 이용상태 기호(2): 1층, 2층 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 심야전기온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할경우에 부합물 성질의 건물로서,당해 토지의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 제시목록상 구조는 "슬리브지붕"이나 현황 "경사슬래브위 기와잇기지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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