로고 2021타경31032[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 사천시 주공로 63, 1동 6층601호 (용강동,돋을연립상가) 전용 10.3평

경남 사천시 용강동 809

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감정가
3000만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
2400만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 10.2㎡ (3.1평)
건물 34.2㎡ (10.3평)
감정 2021년03월15일
보증금 240만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경31032
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년06월18일
청구액 20,092,533원
채권자 산OOOO OOOO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인 허OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 산OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 사OO
유찰 1회
2021.11.18
2400만원 진행
2021.10.14
3000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

10.2㎡ (3.1평)

건물

34.2㎡ (10.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 사천시 주공로 63, 1동 6층601호 (용강동,돋을연립상가) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 용강동에 소재한 "삼천포여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 돋을연립상가 제1동 제6층 제601호로서, 부근은 근린생활시설, 아파트, 주택, 학교시설 , 체육시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "지방도로"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 다세대주택 중, 제6층 제601호로서, 외벽: 타일, 페인팅. 창호: 샷시창호임. (사용승인일: 1996.11.16) 4) 이용상태 "다세대주택"임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재발신설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 "주상용 건부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 동측으로 4차선 아스콘포장도로 및 북측으로 2차선 아스콘포장도로 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-4호선)(접합), 소로 1류(폭 10M-12M)(2011-08-04)(소로1-32호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환 경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 임대관계는 미상임. 나. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내부 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일한 구분건물의 통 상적인 건물상태를 상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1996-12-11
소유자 서혜숙 (소유자)
단독소유 -
2020-11-16
(갑2)
가압류 경남신용보증재단 소멸
말소기준 등기 15,000,000원
2021-01-18
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-01-19
(갑5)
가압류 산은캐피탈주식회사 소멸
- 19,406,492원
2021-03-04
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경31032)
산은캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 20,092,533원
2021-05-11
(갑8)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 19,325,892원
2021-06-28
(갑9)
압류 인천세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
허민철
전부
(주거임차인)
보증: 17,000,000 전입: 2013.05.03.
확정: 2020.10.29.
O
차임: 배당: 2021.06.09 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

스마트공인중개사사무소 055-832-9700 경남 사천시 용강동 762-5 (239m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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