로고 2021타경31124[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 사천시 곤양면 대진리 1010 외 2 필지 토지 676평

경남 사천시 곤양면 대진리 1010

주소복사
2021타경31124[1]
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감정가
6815만4600원
최저가 49%
3489만5000원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도 임야
대상 토지지분
토지 2234.6㎡ (676평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년03월23일
보증금 349만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경31124
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년05월25일
청구액 20,583,192원
채권자 부OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 광OOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 임OO
공유자 박OO
교부권자 금OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 사OO
교부권자 수OOOOO
교부권자 금OOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOO
유찰 3회
2022.02.24
3489만5000원 진행
2022.01.13
4361만9000원 유찰
2021.12.02
5452만4000원 유찰
2021.10.28
6815만4600원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

2234.6㎡ (676평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 곤양면 대진리 1010 보기
2 토지 경상남도 사천시 곤양면 대진리 1011 보기
3 토지 경상남도 사천시 곤양면 대진리 산143 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤양면 대진리 소재 "제민마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 농촌취락지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 농경지(전)으로 이용중임.기호(2) 휴경지 및 일부 분묘 소재함.기호(3) 일부 자연림, 일부 농경지(전), 일부 분묘 소재함. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 지적도상 맹지임.기호(3): 지적도상 맹지이나, 본건 북동측 및 남서측으로 폭3m이내의 도로와 접하고 본건 일부가 현황도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농지법제8조의규정이적용되는농지.기호(2): 자연녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농지법제8조의규정이적용되는농지. 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(3)토지는 의뢰목록 및 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 자연림, 일부 농경지(전)으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-14
(갑17)
가압류 부산신용보증재단 소멸
경매기입 등기 18,615,000원
2020-11-26
(갑18)
가압류 광안신용협동조합 소멸
- 9,700,000원
2021-03-09
(갑19)
강제경매개시결정
(2021타경31124)
부산신용보증재단 소멸
경매기입 등기 20,583,192원
2021-03-11
(갑20)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 8,400,000원
2021-03-16
(갑21)
가압류 더베스트금융서비스주식회사 소멸
- 152,859,650원
2021-04-09
(갑22)
압류 기장군(부산광역시) 소멸
- -
2021-04-28
(갑23)
압류 기장군(부산광역시) 소멸
- -
2021-08-04
(갑24)
압류 동구(부산광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - [목록2,3]분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

지원공인중개사사무소 010-4088-9872 경남 사천시 곤양면 남문외리 48-3 (1.0km)
전화
곤양공인중개사사무소 055-855-0372 경남 사천시 곤양면 서정리 669-6 (1.1km)
전화
유명 공인중개사사무소 055-853-4988 경남 사천시 곤양면 남문외리 68-1 (1.2km)
전화
신안공인중개사사무소 055-855-0091 경남 사천시 곤양면 성내리 201 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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