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로고 2021타경31155[2] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 순환로553번길 15, 1동 2층202호 (평거동,순화씨티빌) 전용 6.2평

경남 진주시 평거동 300-3

주소복사
2021타경31155[2]
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감정가
2600만원
최저가 68%
852만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
- 원
실거래 전세가 전세 자세히보기
3000만
매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-37
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 8.3㎡ (2.5평)
건물 20.49㎡ (6.2평)
감정 2021년04월05일
보증금 86만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경31155
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년06월02일
청구액 35,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 순OOOOO OOOO
임차인 임OO
전세권자 박OO
전세권자 주OOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
주택임차권자 박OO
유찰 5회
2022.08.11
852만원 진행
2022.06.23
1065만원 유찰
2022.05.19
1331만2000원 유찰
2022.04.07
1664만원 유찰
2022.03.03
2080만원 유찰
2022.01.20
2600만원 유찰
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경매마당에서 총 45회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

8.3㎡ (2.5평)

건물

20.49㎡ (6.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 순환로553번길 15, 1동 2층202호 (평거동,순화씨티빌) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동에 위치한 "순화씨티빌 1동"내에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건내 5층 605호 및 2층 202호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임.(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : "감정평가액의 산츨근거 및 결정의견" 참조

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건축물정보

착공일자 2001-03-27 대지면적 203 ㎡
허가일자 2001-03-22 건축면적 159.05 ㎡
사용승인 2001-09-11 연면적 633.7 ㎡
건폐율 78.35 % 용적률 312.17 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 4대
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 139.75㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 139.75㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 139.75㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 143.17㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 56.98㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 14.3㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-09-14
소유자 순화주택건설주식회사 (소유자)
단독소유 -
2013-07-08
(을7)
전세권설정 주식회사한화갤러리아 인수
- 30,000,000원
2021-03-16
(갑2)
강제경매개시결정
(2021타경31155)
박진식 소멸
말소기준
경매기입 등기
35,000,000원
2021-09-27
(갑3)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 1,457,888,596원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 7번 전세권설정등기(2013. 7. 08. 접수 제32663호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
임광래
주거임차인
보증: 전입: 2018.04.09
확정:
-
차임: 배당: -
[등기사항]
주식회 사 한화갤 러리아
건물의 전부
(주거전세권자)
보증: 30,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록2] 1. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 전입신고된 임광래는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴행복공인중개사사무소 055-742-7733 경남 진주시 평거동 301-1 (50m)
전화
공인중개사 김종률사무소 055-748-7481 경남 진주시 평거동 301-1 (53m)
전화
경남 공인중개사사무소 055-748-1508 경남 진주시 평거동 301-1 (60m)
전화
한사랑공인중개사무소 055-747-1336 경남 진주시 평거동 301-1 (62m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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