로고 2021타경31551[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 사천시 사남면 진삼로 1279, 108동 6층 602호 (사천한주빌라트) 전용 14.8평

경남 사천시 사남면 월성리 12-1

주소복사
2021타경31551[1]
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감정가
7600만원
최저가 49%
3891만2000원
실거래 매매가 매매 자세히보기
6800만
실거래 전세가 전세 자세히보기
6500만
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 42.7㎡ (12.9평)
건물 49㎡ (14.8평)
감정 2021년04월01일
보증금 390만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경31551
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년06월09일
청구액 75,870,199원
채권자 한OO
채무자겸소유자 강OO
전세권자 한OO
교부권자 창OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 사OO
배당요구권자 주OOOOOOO
주택임차권자 한OO
유찰 3회
2022.02.24
3891만2000원 진행
2022.01.13
4864만원 유찰
2021.12.02
6080만원 유찰
2021.10.28
7600만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

42.7㎡ (12.9평)

건물

49㎡ (14.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 사천시 사남면 진삼로 1279, 108동 6층 602호 (사천한주빌라트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리에 소재하는 구분건물(사천한주빌라트 108동 6층 602호)로서, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 7층건내 108동 6층 602호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지, 일부 타일마감 등, 창호: 새시창구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 2차선 아스팔트포장도로 및 북측으로 약4미터폭 내외의 아스팔트포장도로가개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 제2종일반주거지역(2011-08-04)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8M 미만)(2018-10-18)(소로3-21호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2011-08-04)(중로2-9호선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 제시목록상 8층건중 6층 이나, 현황은 7층건으로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

사천한주빌라트
사천한주빌라트
시공사 한주종합건설(주) 시행사 한주종합건설
사용승인 1999-04-27 동/세대 8동 / 468세대
난방방식 개별난방 관리실 0558543944

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-01-27
소유자 강명화 (소유자)
단독소유 -
2018-08-21
(을11)
전세권설정 한승훈 인수
- 73,000,000원
2020-09-14
(을14)
임차권설정 한승훈 인수
- 73,000,000원
2021-03-23
(갑3)
강제경매개시결정
(2021타경31551)
한승훈 소멸
말소기준
경매기입 등기
75,870,199원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구14번 임차권등기(2020.9.14.등기)는 보증금 전액을 배당받지 못하면 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
한승훈
전부
(주거전세권자)
보증: 73,000,000 전입:
확정: 2018.08.21. (등기일)
-
차임: 배당: -
[등기사항]
한승훈
전부
(주거주택임차권자)
보증: 73,000,000 전입: 2020.08.25.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한승훈
전부
(주거전세권자)
보증: 73,000,000 전입: 2020.08.25.
확정: 2018.08.21.
O
차임: 배당: 2021.06.07 보증금 잔액 인수
[권리신고]
한승훈
전부
(주거주택임차권자)
보증: 73,000,000 전입: 2020.08.25.
확정: 2018.08.21.
O
차임: 배당: 2021.06.07 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한주 공인중개사사무소 055-855-4989 경남 사천시 사천읍 사주리 142-3 (106m)
전화
하늘부동산 055-855-0089 경남 사천시 사천읍 사주리 142-2 (121m)
전화
숲부동산 055-855-7557 경남 사천시 정동면 예수리 649-1 (169m)
전화
넥슨부동산공인중개사사무소 010-9387-1352 경남 사천시 사남면 유천리 7-41 (270m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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