로고 2021타경31780[2] 창원지방법원 진주지원
경상남도 사천시 곤명면 조장리 458-38 토지 11.3평

경남 사천시 곤명면 조장리 458-38

주소복사
2021타경31780[2]
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감정가
230만6400원
최저가 37%
147만6000원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-35
용도
대상 토지지분
토지 37.2㎡ (11.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년04월30일
보증금 15만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경31780
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년06월23일
청구액 42,240,066원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
근저당권자 곤OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
공유자 김OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 임OO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 제OOOOOOOO
유찰 2회, 지분매각, 농지취득자격증명
2022.02.24
147만6000원 진행
2022.01.13
184만5000원 유찰
2021.12.02
230만6400원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

37.2㎡ (11.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 곤명면 조장리 458-38 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤명면 조장리 소재 "조장리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성된 도로변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 평지로서,기호(2) 단독주택 건부지로 이용중임.기호(3) 농경지(전)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히 본건 남서측으로 폭8m이내의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3):생산관리지역, 자연취락지구(조장), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 (ㄱ) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층(창고) 약 95.4㎡ 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층(사용승인일 1996.08.05) 외 벽: 몰탈위페인팅, 벽돌치장 등.내 벽: 벽지,타일 마감 등.창 호: 샤시 창호 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양열온수기 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 (ㄴ) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 (계단실 겸 보일러실) 약 5.2㎡ 5) 공부와의 차이 본건 기호(1)건물은 의뢰목록 및 공부상 458-16번지상에 소재하나, 현황 ‘458-16’, ‘458-15’ 위 양지상에 걸쳐서 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-01
(갑7)
가압류 서민금융진흥원 소멸
말소기준 등기 10,242,789
2019-04-16
(갑10)
가압류 주식회사남부종합렌탈 소멸
- 7,465,000
2021-04-02
(갑11)
강제경매개시결정
(2021타경31780)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
경매기입 등기 42,240,066원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입 신고된 김금자는 소유자임. 2. 김금자 면담함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

곤명 공인중개사사무소 055-852-4080 경남 사천시 곤명면 봉계리 215 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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