로고 2021타경32097[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 진양호로 195-5, 6층711호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 전용 8.2평

경남 진주시 평거동 300-2

주소복사
2021타경32097[1]
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감정가
4100만원
최저가 36%
2624만원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 6.8㎡ (2.1평)
건물 27.09㎡ (8.2평)
감정 2021년05월10일
보증금 263만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경32097
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년07월05일
청구액 50,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 순OOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
교부권자 진OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
주택임차권자 김OO
유찰 2회, 임차권등기
2022.02.24
2624만원 진행
2022.01.13
3280만원 유찰
2021.12.02
4100만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

6.8㎡ (2.1평)

건물

27.09㎡ (8.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 6층711호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동에 소재하는 구분건물(순화씨저스팰리스오피스텔 6층 711호)로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 12층 건물 중 6층 711호로서,외 벽: 몰탈위페인팅, 돌붙임 등.내 벽: 벽지, 타일 마감 등.창 호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 평탄한 토지로서, 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본건은 의뢰목록 및 공부상 "6층 711호"이나, 통칭 "7층 711호"이니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-15
(을11)
임차권설정 김미선 인수
- 50,000,000원
2021-04-13
(갑2)
강제경매개시결정
(2021타경32097)
김미선 소멸
말소기준
경매기입 등기
50,000,000원
2021-09-27
(갑3)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 1,457,888,596원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 11번 임차권등기(2020.6.15.등기)는 보증금 전액을 배당 받지 못하면 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김미선
전부
(주거주택임차권자)
보증: 50,000,000 전입: 2018.02.13.
확정: 2018.02.13.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김미선
전부
(주거주택임차권자)
보증: 50,000,000 전입: 2018.02.13.
확정: 2018.02.13.
O
차임: 배당: 2021.04.12 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김미선:신청채권자임

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

공인중개사 김종률사무소 055-748-7481 경남 진주시 평거동 301-1 (53m)
전화
경남 공인중개사사무소 055-748-1508 경남 진주시 평거동 301-1 (67m)
전화
한사랑공인중개사무소 055-747-1336 경남 진주시 평거동 301-1 (67m)
전화
신흥공인중개사사무소 055-748-0101 경남 진주시 평거동 301-1 (70m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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