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로고 창원지방법원 진주지원 2021타경33090[1]
경상남도 진주시 집현면 지내리 산2-22 토지 130.7평

경남 진주시 집현면 지내리 산 2-22

주소복사
2021타경33090[1]
2021타경33090[1]
2021타경33090[1]
2021타경33090[1]
감정가
3024만원
낙찰가 77%
715만1100원
낙찰 매각일 2022년 09월 22일
용도 임야
대상 토지전체
토지 432㎡ (130.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년06월07일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경33090
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년08월09일
청구액 34,249,258원
채권자 주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 백OO
근저당권자 주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOOO)
공유자 고OO
공유자 김OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 채OO
교부권자 진OOOO
교부권자 진OO
유찰 7회, 분묘기지권, 맹지
2022.11.07
납부 (2022.10.21)
2022.09.29
최고가매각허가결정
2022.09.22
715만1100원 매각
634만2000원 최저가
2022.08.11
792만7000원 유찰
2022.06.23
990만9000원 유찰
2022.05.19
1238만6000원 유찰
2022.04.07
1548만3000원 유찰
2022.03.03
1935만4000원 유찰
2022.01.20
2419만2000원 유찰
2021.12.09
3024만원 유찰

경매마당에서 총 160회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-지적도상 맹지임 -육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

432㎡ (130.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 진주시 집현면 지내리 산2-22 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 집현면 지내리, 집현초등학교 동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 임야` 농경지 등으로 형성되어져 있는 마을주변 야산지대로서 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 남측으로 근접한 지내로까지 자동차 접근이 가능하고, 인근에 관내버스정류소가 소재하나 거리` 운행빈도 등을 참작하면 교통사정은 보통인 편임 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 일단으로 하여 남하향으로 경사진 부정형 및 장방형의 토지로서, 기호3은 동측으로 경사진 법면을 끼고 대신로와 접하며, 기호2는 남측으로 법면필지를 사이에 끼고 지내로와 접하며, 자연림지로 이용되어지고 있음 4) 인접 도로상태 기호1, 2는 지적도 상 맹지, 기호3은 진출입이 불가한 자동차전용도로인 소로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3 ; 보전녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 자생하고 있는 경제성이 미미한 굴참나무` 소나무` 기타 할잡목 등은 거래관행에 따라 산지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 ‘미상이며, 기타사항은 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 432.00000 ㎡ 3,130원 (2021-01)

이용계획

[포함]

보전녹지지역 보전산지 공익용산지 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-03-24
 소유자 백승조 (소유자)
단독소유 -
2018-11-27
(을1) 		근저당권설정 주식회사광명4호태양광발전소 소멸
말소기준 등기 40,000,000
2021-05-25
(갑3) 		임의경매개시결정
(2021타경33090) 		주식회사광명에너지(변경전주식회사광명4호태양광발전소) 소멸
경매기입 등기 34,249,258원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

집현공인중개사사무소 055-772-6682 경남 진주시 집현면 봉강리 249 (575m)
전화
집현공조공인중개사행정사사무소 055-752-6700 경남 진주시 집현면 봉강리 357-4 (916m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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