로고 2021타경33113[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 사천시 사남면 공단4로 155-11 (에이동호) 건물 806.6평

경남 사천시 사남면 초전리 1980

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감정가
36억1027만4200원
최저가 21%
28억8821만9000원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 6651.4㎡ (2012평)
건물 2666.37㎡ (806.6평)
감정 2021년06월07일
보증금 2억8883만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경33113
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년08월10일
청구액 2,989,740,984원
채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)
채무자겸소유자 에OOOOOOOOO OOOO
임차인 권OO
임차인 쎄OOOOO
근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 진OOOO
압류권자 사OO
압류권자 부OOOOOOOO OOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 사OO
배당요구권자 부OOOOOOOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
점유자 (주)OOOOOO
유찰 1회
2022.02.24
28억8821만9000원 진행
2022.01.13
36억1027만4200원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

6651.4㎡ (2012평)

건물

2666.37㎡ (806.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 사남면 초전리 1980 공장용지 보기
2 건물 경상남도 사천시 사남면 공단4로 155-11 (에이동호) 공장 보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 사천시 사남면 초전리 "방지마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 산 업단지 내에 공장 및 주변으로 주택, 농경지 등이 혼재한 지역임. 2) 토지의 상황 가) 형태 및 이용상황 : 세장형으로 평지의 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중임. 나) 인접 도로 및 교통상황 : 본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 인근에 "지방도로"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 다) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2011-08-04), 중로1류(폭 20M-25M)(2011-08-04)(중로1-20호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2011-12-29)(사천제2일반산업 단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2018-08-16)(사천제2일반산업단 지)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 라) 공부와의 차이 : 없음. 마) 기타 참고사항 없 음. 3) 건물의 구조 및 현상 가) 건물의 구조 기호(2-가): 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 그라스울판넬지붕 2층 공장 및 사무실로서, 1) 공장 부분 외벽: 콘크리트(하단 1M)위 판넬치장. 바닥: 콘크리트위 하드너마감. 창호: 샷시창호. 사용승인일(2007.02.05) 2) 사무실 부분 외벽: 드라이비트. 내벽: 페인팅. 일부 타일. 창호: 샷시창호. 사용승인일(2007.02.05) 기호(2-나): 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 식당으로, 외벽: 콘크리트(하단 1M)위 판넬치장. 내벽: 페인팅, 타일 등. 창호: 샷시창호. 사용승인일(2007.02.05) 나) 이용상태 기호(2-가: 1층): "공장 및 사무실"임. 기호(2-가: 2층): "사무실 등"임. 기호(2-나): "식당"임. 다) 설비내역 기호(2-가) : 기본적인 위생설비, 소화전설비, 소화기 등이 있음. 기호(2-나) : 위생설비, 급배수설비, 소화기 등이 있음. 라) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 마) 공부와의 차이 본건 건물 기호(2-가)의 1층 공장 부분의 공부상 면적은 "1,812.37㎡"이나, 현황면적 은 "1,769㎡"(※ 43.37㎡는 소재불명)로, 면적에서 차이가 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 수변전설비, Over Head Crane, 도장설비, Compressor 설비로서 현상 및 관리상태는 보통임.(※ 귀 제시기계기구 목록 중, Over Head Crane(cap": 20ton, 1식)은 현장조사 당시 "소재불명" 상태임. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 본건 건물 기호(2-가)의 2층(사무실) 부분은 현장조사 당시, 폐문 부재 상태여서, 부득 이하게 내부를 확인하지 못하였으며, 현황 도면 및 외부관찰에 의해 건물의 이용상황 등 을 파악하였사오니, 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-31
(을16)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 3,480,000,000원
2015-09-17
(을17)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 110,400,000원
2016-04-07
소유자 에스에이브이아이항공주식회사(소유자)
단독소유 -
2020-08-31
(갑10)
압류 진주세무서장 소멸
- -
2020-10-05
(갑11)
가압류 신용보증기금 소멸
- 426,500,000원
2021-02-10
(갑12)
압류 사천시 소멸
- -
2021-05-26
(갑13)
임의경매개시결정
(2021타경33113)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 2,989,740,984원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)휴 먼종합 관리
경비업체
(경비업체점유자)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
권영호
공장임차인
보증: 사업: 2017.10.26
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
쎄임주 식회사
공장임차인
보증: 사업: 2017.01.19
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

(주)휴먼종합관리:경매신청인의 위임을 받아 본건을 점유하고 있음

현황조사

[목록2] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 권영호, 쎄임 주식회사는 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하여서 임차인으로 기재함. 3. 본건은 채권자의 위임을 받은 경비업체((주) 휴먼종합관리)가 점유하고 있음. 4. 소경석(((주) 휴먼종합관리 직원) 면담함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대우 공인중개사사무소 055-852-4979 경남 사천시 사남면 월성리 451 (1.7km)
전화
대우엘크루공인중개사사무소 055-854-9998 경남 사천시 사남면 월성리 545-6 (1.9km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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