1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 사천시 사남면 초전리 "방지마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 산 업단지 내에 공장 및 주변으로 주택, 농경지 등이 혼재한 지역임. 2) 토지의 상황 가) 형태 및 이용상황 : 세장형으로 평지의 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중임. 나) 인접 도로 및 교통상황 : 본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 인근에 "지방도로"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 다) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2011-08-04), 중로1류(폭 20M-25M)(2011-08-04)(중로1-20호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2011-12-29)(사천제2일반산업 단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2018-08-16)(사천제2일반산업단 지)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 라) 공부와의 차이 : 없음. 마) 기타 참고사항 없 음. 3) 건물의 구조 및 현상 가) 건물의 구조 기호(2-가): 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 그라스울판넬지붕 2층 공장 및 사무실로서, 1) 공장 부분 외벽: 콘크리트(하단 1M)위 판넬치장. 바닥: 콘크리트위 하드너마감. 창호: 샷시창호. 사용승인일(2007.02.05) 2) 사무실 부분 외벽: 드라이비트. 내벽: 페인팅. 일부 타일. 창호: 샷시창호. 사용승인일(2007.02.05) 기호(2-나): 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 식당으로, 외벽: 콘크리트(하단 1M)위 판넬치장. 내벽: 페인팅, 타일 등. 창호: 샷시창호. 사용승인일(2007.02.05) 나) 이용상태 기호(2-가: 1층): "공장 및 사무실"임. 기호(2-가: 2층): "사무실 등"임. 기호(2-나): "식당"임. 다) 설비내역 기호(2-가) : 기본적인 위생설비, 소화전설비, 소화기 등이 있음. 기호(2-나) : 위생설비, 급배수설비, 소화기 등이 있음. 라) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 마) 공부와의 차이 본건 건물 기호(2-가)의 1층 공장 부분의 공부상 면적은 "1,812.37㎡"이나, 현황면적 은 "1,769㎡"(※ 43.37㎡는 소재불명)로, 면적에서 차이가 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 수변전설비, Over Head Crane, 도장설비, Compressor 설비로서 현상 및 관리상태는 보통임.(※ 귀 제시기계기구 목록 중, Over Head Crane(cap": 20ton, 1식)은 현장조사 당시 "소재불명" 상태임. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 본건 건물 기호(2-가)의 2층(사무실) 부분은 현장조사 당시, 폐문 부재 상태여서, 부득 이하게 내부를 확인하지 못하였으며, 현황 도면 및 외부관찰에 의해 건물의 이용상황 등 을 파악하였사오니, 참고하시기 바람.

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