경매마당 경매정보 '2021타경33540'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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창원지방법원 진주지원 [경매1계] 2021타경33540

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2021타경33540	2021-06-10	3388만1096원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2021타경33540	2021-06-10 3388만1096원

경상남도 하동군 금성면 산업로 485, 106동 2층 제206호 (하동 해양 파크빌)

경남 하동군 금성면 갈사리 628

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 105.1㎡(31.79평)

건물 82.83㎡(25.06평)

감정가 93,000,000원

최저가 74,400,000원

보증금 7,440,000원 (10%)

청구액 33,881,096원

개시결정 2021년 06월 11일

감정일 2021년 06월 28일

배당종기 2021년 08월 30일

매각일 2022년 02월 24일

감정가

9300만원

371만1093원/평

낙찰가 13% 

8050만원

배당종결 2022년 02월 24일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 105.1㎡(31.79평)

건물 82.83㎡(25.06평)

감정가 93,000,000원

최저가 74,400,000원

보증금 7,440,000원 (10%)

청구액 33,881,096원

개시결정 2021년 06월 11일

감정일 2021년 06월 28일

배당종기 2021년 08월 30일

매각일 2022년 02월 24일

배당종결 2022년 02월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 손OO

채무자겸소유자 손OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2022.04.07

납부 (2022.04.05)

2022.03.03

최고가매각허가결정

2022.02.24

8050만원 매각

7440만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 하동군 금성면 갈사리 소재 "섬진대교" 북서측 인근에 위치하는 "하동 해양파크빌" 제106동 제2층 제206호로서, 부근은 아파트 및 단독주택, 농경지(전,답) 등으로 형성되어져 있고 주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건까지 자동차 접근이 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하며 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 대체적으로 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제2층 제206호로서,(사용승인일:2011.06.21)외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감창 호 : 새시창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임. 4) 이용상태 주거용 아파트로 이용되고 있음. 5) 설비내역 급`배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비` 소방설비 등 아파트로서 기본적설비 갖추어져 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 주진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지에 속함. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자의 아들[子]이라고 주장하는 자에 의하면 현재 소유자가 거주 중이고, 임대관계는 없는 것으로 탐문조사 됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 전입신고된 김성현은 채무자의 배우자임. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 188,400,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-09-20	소유자	손OOOOOOOO	OO
2011-09-20	단독소유	-	OO
2011-10-18 (을8)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2011-10-18 (을8)	말소기준 등기	80,400,000원	OO
2014-12-29 (을8-1)	근저당권이전	주OOOOOOO	OO
2014-12-29 (을8-1)	-	-	OO
2013-08-22 (을10)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2013-08-22 (을10)	-	48,000,000원	OO
2018-11-02 (을11)	근저당권설정	김OO	OO
2018-11-02 (을11)	-	20,000,000원	OO
2020-08-27 (을12)	근저당권설정	김OO	OO
2020-08-27 (을12)	-	40,000,000원	OO
2021-06-11 (갑28)	임의경매개시결정 (2021타경33540)	주OOOOOOO	OO
2021-06-11 (갑28)	경매기입 등기	33,881,096원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.