경남 사천시 사남면 월성리 12-1
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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주택임차권자 이재현은 경매신청채권자이며, 대항력 주의 요망
52.2㎡ (15.8평)
건물
59.87㎡ (18.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 사남면 진삼로 1279, 105동 2층 제208호 (사천한주빌라트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리에 소재하는 사천한주빌라트 105동 2층208호로서, 부근은 사천꿈에그린, LIG리가 등 공동주택단지, 로변으로는 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트경사슬래브지붕 8층 건물로서,1999-04-27 사용승인 득하였으며외 벽: 몰탈위페인트등 마감,내 벽: 벽지 및 타일등 마감,바 닥: 장판지 및 타일등 마감,창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 주거용 아파트로 이용되고 있음. 5) 설비내역 급`배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비` 승강기설비` 소방설비 등 아파트로서 기본적설비 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 주진입로가 개설되어 있으며, 도로상태는 대체로 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-21호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-9호선)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2차례 확인을 위하여 방문하였으나 폐문되고 이해관계인 부재로 임대관계 확인은 난하여 임대관계는 조사치 못하였으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
착공일자 | 1996-12-10 | 대지면적 | - |
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허가일자 | 1996-10-12 | 건축면적 | 565.2 ㎡ |
사용승인 | 1999-04-27 | 연면적 | 4993.8 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | · 승용 - 4대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 8층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 549㎡ | |
지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 549㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 549㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 549㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 549㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 565.2㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 565.2㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 565.2㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 대피소 | 553.2㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2014-01-27 |
소유자 | 강명화 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-04-16 (을11) |
근저당권설정 | 신양범 | 소멸 |
말소기준 등기 | 19,000,000원 | ||
2020-10-21 (을12) |
임차권설정 | 이재현 | 소멸 |
- | 100,000,000원 | ||
2021-06-03 (갑5) |
압류 | 사천시 | 소멸 |
- | - | ||
2021-06-18 (갑6) |
강제경매개시결정 (2021타경33564) |
이재현 | 소멸 |
경매기입 등기 | 107,166,698원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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이재현 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2016-09-30 확정: 2016-09-02 배당: - |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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