로고 2021타경33588[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 남강로 1407, 1동 15층 제이1506호 (하대동,럭키강변아파트) 전용 22.5평

경남 진주시 하대동 75-3

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감정가
1억2200만원
최저가 20%
9760만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
1억1400만
실거래 전세가 전세 자세히보기
- 원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 29.7㎡ (9평)
건물 74.45㎡ (22.5평)
감정 2021년06월25일
보증금 976만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경33588
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년08월31일
청구액 8,491,058원
채권자 구OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 신OO
근저당권자 주OOO OOOO
압류권자 진OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 진OO
유찰 1회
2022.02.24
9760만원 진행
2022.01.13
1억2200만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

29.7㎡ (9평)

건물

74.45㎡ (22.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 남강로 1407, 1동 15층 제이1506호 (하대동,럭키강변아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 「진명여자중학교」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층/지상 15층 건물 내 15층 제이 1506호로서,(사용승인일 : 1991.07.16) 외 벽: 몰탈위 페인팅 등. 내 벽: 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등.창 호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재지인 아파트단지 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 경상남도 진주시 하대동 75-3번지 : 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-11)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

럭키강변타워
럭키강변타워
시공사 럭키개발(주) 시행사 경상대학직장주택조합
사용승인 1991-07-16 동/세대 2동 / 150세대
난방방식 개별난방 관리실 055)758-2059

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-16
소유자 신규현 (소유자)
단독소유 -
2015-10-16
(을3)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 36,000,000
2017-03-02
(을4)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 12,000,000
2017-03-09
(을5)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 60,000,000
2021-05-11
(갑3)
압류 진주시 소멸
- -
2021-06-15
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경33588)
구종덕 소멸
경매기입 등기 8,491,058원
2021-09-06
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경5088)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고된 신규현은 채무자임. 2. 김정선(채무자의 배우자) 면담함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

보성공인중개사사무소 055-756-6699 경남 진주시 하대동 75-17 (71m)
전화
남매공인중개사사무소 055-759-3223 경남 진주시 하대동 140-12 (250m)
전화
로얄공인중개사사무소 055-756-3311 경남 진주시 하대동 74-2 (272m)
전화
정안부동산 055-762-4353 경남 진주시 하대동 109-8 (273m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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