경매마당 경매정보 '2021타경36792'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 2021타경36792[1]

경상남도 산청군 신등면 장천리 산328 외 2 필지 토지 4139.7평

경남 산청군 신등면 장천리 산 328

 주소복사

감정가

1998만8500원

낙찰가 55% 

901만원

낙찰 매각일 2023년 02월 16일

용도 임야

대상 토지전체

토지 13685㎡ (4139.7평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 4회, 분묘기지권, 재매각, 맹지

                        
                        2023.04.07
                    
                        납부 (2023.03.07)
                    
                        2023.02.23
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.16
                    
901만원매각 
                            818만7000원
                            최저가
                        
                        2023.01.16
                    
                        미납
                    
                        2022.12.08
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.12.01
                    
1010만원매각
                            818만7000원
                            최저가
                        
                        2022.10.27
                    
                        1023만4000원
                        유찰
                    
                        2022.09.22
                    
                        1279만3000원
                        유찰
                    
                        2022.08.11
                    
                        1599만1000원
                        유찰
                    
                        2022.06.23
                    
                        1998만8500원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

-일괄매각 -목록 [1], [2] 지분매각 -연고자 미상의 분묘 소재 감안하여 감정평가함 -연고자 미상의 분묘 10여기 소재하며, 육안으로 확인하지 못한 분묘 소재할 수 있음 -지적도상 맹지임

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

13685㎡ (4139.7평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 산청군 신등면 장천리 산328	임야	보기
2	토지	경상남도 산청군 신등면 장천리 산329	임야	보기
3	토지	경상남도 산청군 신등면 장천리 산330-1	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 산청군 신동면 모례리 소재 "사계마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 묘지 등이 소재하는 순수 산림지대임. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(3) : 남하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이며, 본건 남측 일부가 포장임로임.기호(2) : 지적도상 맹지이며, 서측 소재 포장임로를 통해 진출입 가능함.기호(3) : 지적도상 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역(2017-01-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지 역1호)<수도법>임.기호(2),(3) : 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 기호(1),(2)지상 및 경계상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 약10여기 소재하고 있음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	7536.00000 ㎡	873원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 보전산지 임업용산지 공장설립승인지역 가축사육제한구역

[접함]

보전관리지역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-27 (갑5)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2021-04-27 (갑5)	말소기준 등기	69,850,869	소멸
2021-07-07 (갑6)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2021-07-07 (갑6)	-	47,300,000	소멸
2021-10-07 (갑7)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-10-07 (갑7)	-	7,235,577	소멸
2021-10-21 (갑8)	강제경매개시결정 (2021타경36792)	기술보증기금	소멸
2021-10-21 (갑8)	경매기입 등기	495,501,294원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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