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로고 2021타경37214[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 남해군 서면 서상리 산157-4 외 3 필지 토지 3420.1평

경남 남해군 서면 서상리 산 157-4

주소복사
2021타경37214[1]
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2021타경37214[1]
감정가
5167만2900원
최저가 37%
3307만원
매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-37
용도 임야
대상 토지전체
토지 11306㎡ (3420.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년11월25일
보증금 331만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경37214
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2022년01월26일
청구액 12,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OOO
근저당권자 김OO
유찰 2회
2022.08.11
3307만원 진행
2022.06.23
4133만8000원 유찰
2022.05.19
5167만2900원 유찰
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경매마당에서 총 33회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11306㎡ (3420.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 남해군 서면 서상리 산157-4 임야 보기
2 토지 경상남도 남해군 서면 서상리 산157-3 임야 보기
3 토지 경상남도 남해군 서면 서상리 산157-1 임야 보기
4 토지 경상남도 남해군 서면 서상리 472-1 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 서면 서상리, 서면 면사무소 북동측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 해안변 산림지대로 임야` 농경지 등으로 형성되어져 있으며 환경은 대체로 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지는 자동차 등 접근이 불가능하고 남측으로 근접하고 있는 스포츠로 까지 자동차 접근이 가능하나 관내버스정류소까지 거리` 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 비교적 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3은 남서측으로 하향 경사진 부정형의 자연임지,기호2는 남서측으로 하향 경사진 부정형의 토지로 일부는 농경지[전]로, 또 일부는 자연림지로,기호4는 방형의 임야로 묘지 임. 4) 인접 도로상태 기호1-4는 맹지 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1은농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호2는생산관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>기호3은농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기타생산임지 기호4는보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호2 지상에 치자나무 약40 주가 생장하고 있어 규격` 현상 등을 참작하여 제시외 수목으로 별도로 평가하였으며,기호4 지상에 제시외 분묘 약2 기가 소재하고 있어 이것이 토지에 미칠 영향을 감안한 감정평가액을 명세표`비고`란에 표시하였사오니 업무집행 시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상 임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 9987㎡ 1,000원 (2021-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역

[저촉]

임업용산지 준보전산지 보전관리지역 농림지역

[접함]

생산관리지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-23
소유자 주식회사홈앤홈(소유자)
단독소유 -
2021-09-24
(을1)
근저당권설정 김윤범 소멸
말소기준 등기 12,000,000원
2021-11-11
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경37214)
김윤범 소멸
경매기입 등기 12,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부경공인중개사사무소 055-863-1580 경남 남해군 서면 서상리 1216-5 (578m)
전화
바다공인중개사사무소 010-8736-7253 경남 남해군 서면 서상리 1286-5 (643m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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