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로고 창원지방법원 진주지원 2021타경38040[2]
경상남도 진주시 남강로736번길 6-3, 제101동 제상가층 제5호 (옥봉동,남강한주타운) 전용 10.3평

경남 진주시 옥봉동 805-3

주소복사
2021타경38040[2]
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2021타경38040[2]
감정가
1470만원
낙찰가 27%
1080만원
낙찰 매각일 2022년 12월 01일
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 11.9㎡ (3.6평)
건물 34.02㎡ (10.3평)
감정 2021년12월27일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경38040
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2022년03월08일
청구액 258,593,611원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 서OO
가압류권자 주OOO OOO
가압류권자 주OOO OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 진OO
배당요구권자 주OOO OOOOO
유찰 2회, 재매각
2023.01.16
기한후납부
2022.12.08
최고가매각허가결정
2022.12.01
1080만원 매각
940만8000원 최저가
2022.11.07
미납
2022.09.29
최고가매각허가결정
2022.09.22
1130만원 매각
940만8000원 최저가
2022.08.11
1176만원 유찰
2022.06.23
1470만원 유찰

경매마당에서 총 147회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-등기사항전부증명서상 층의 구분 없이 상가층 5호로 등재되어 있으나, 집합건물대장 전유부분의 층별구분은 2층으로 등재되어 있으며 현황 또한 2층임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11.9㎡ (3.6평)

건물

34.02㎡ (10.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 남강로736번길 6-3, 제101동 제상가층 제5호 (옥봉동,남강한주타운) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 옥봉동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역이며 서측 인근에 "진주시외버스터미널"이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 16층 건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 드라이비트 등 마감, 내 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 바 닥: 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 기호1,2 공히 제1종 근린생활시설로서, 외관상 간판 등의 상호가 없는 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 화재관련설비(소화전, 화재탐지 등) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 서측, 남측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특화경관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 현상변경허가 대상구역. 9) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록상 층의 구분 없이 상가층 4호, 5호로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부분의 층별구분은 2층으로 등재되어 있으며 현황 또한 2층으로서, 경매 입찰시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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단지정보

남강한주타운
시공사 주식회사한주종합건설 총 주차 대수 89대 (세대당0.91대)
사용승인 2000년09월05일 동/세대 1동/97세대
관리실 - 최고층 16층
면적 75A㎡, 75B㎡, 106㎡, 154㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-04-28
소유자 주식회사신보산업 (소유자)
단독소유 -
2021-03-19
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 707,499,256
2021-04-02
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 14,577,499
2021-09-16
(갑7)
가압류 김만석 소멸
- 40,410,791
2021-11-24
(갑8)
가압류 주식회사탑우드 소멸
- 112,000,000
2021-11-26
(갑9)
가압류 주식회사대일우드텍 소멸
- 59,993,711
2021-12-22
(갑10)
강제경매개시결정
(2021타경38040)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 258,593,611원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매4계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

비봉 공인중개사사무소 055-745-2550 경남 진주시 옥봉동 683-5 (314m)
전화
금주공인중개사사무소 055-748-8228 경남 진주시 장대동 93-9 (336m)
전화
진주부동산 중개인영업소 055-743-7767 경남 진주시 옥봉동 376-1 (472m)
전화
소망공인중개사 055-742-8910 경남 진주시 강남동 7-24 (521m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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