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부동산플래닛
로고 창원지방법원 진주지원 [경매1계] 2022타경1199
경상남도 사천시 서포면 중촌로 162-6

경남 사천시 서포면 자혜리 876-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 -
건물 148.17㎡(44.82평)
감정가 244,480,500원
최저가 125,174,000원
보증금 12,517,400원 (10%)
청구액 482,241,454원
개시결정 2022년 03월 21일
감정일 2022년 04월 03일
배당종기 2022년 06월 07일
매각일 2026년 05월 11일
2022타경1199
2022타경1199
2022타경1199
2022타경1199
2022타경1199
2022타경1199
2022타경1199
2022타경1199
2022타경1199
2022타경1199
2022타경1199
감정가
2억4448만500원
최저가 49%
1억2517만4000원
공고 2026년 05월 11일 입찰 D-63일
유찰 3회건물만매각유치권법정지상권
유찰 3회건물만매각유치권법정지상권
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 -
건물 148.17㎡(44.82평)
감정가 244,480,500원
최저가 125,174,000원
보증금 12,517,400원 (10%)
청구액 482,241,454원
개시결정 2022년 03월 21일
감정일 2022년 04월 03일
배당종기 2022년 06월 07일
매각일 2026년 05월 11일
공고 2026년 05월 11일 입찰 D-63일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOO
채권자 무OOOOOOO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 임OO
배당요구권자 권OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 손OO
배당요구권자 남OO
배당요구권자 장OO
배당요구권자 유OO
점유자 이OO
점유자 월OOO
점유자 선OOOO
유치권자 배OO
유치권자 김OO
유치권자 김OO
가압류권자 조OO
배당요구권자 고OO
배당요구권자 조OO
교부권자 사OO
가압류권자 이OO
근저당권자 무OOOOOOO
가압류권자 장OO
가압류권자 고OO
배당요구권자 박OO
가압류권자 박OO
압류권자 사OO
가압류권자 남OO
교부권자 진OOOO
가압류권자 손OO
가압류권자 최OO
가압류권자 임OO
가압류권자 박OO
가압류권자 유OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
가압류권자 권OO

기일 내역

2026.05.11(10:00)
1억2517만4000원 진행
2023.04.27(10:00)
기일변경
2023.03.23(10:00)
1억5646만7000원 유찰
2023.02.09(10:00)
1억9558만4000원 유찰
2023.01.05(10:00)
2억4448만500원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 건물만 매각. - 이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명. - 배성희, 김종완, 김낙형으로부터 금 121,500,000원(부가세별도)의 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 알 수 없음.

지상권(매각 명세서)

이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

- 건물만 매각.
- 이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명.
- 배성희, 김종완, 김낙형으로부터 금 121,500,000원(부가세별도)의 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 알 수 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
3. 본건 건물에 대한 토목공사대금으로 이창주가 유치권 주장함.
4. 본건 건물에 대한 인테리어대금으로 월드상재, 선재디자인에서 유치권 주장함.
5. 이창주, 김종안(월드상재) 면담함.

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건으로(사용승인:2021.04.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일치장 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 713,960,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-07-19
 소유자 주OOOOOOOOOOOOO OO
단독소유 -
2021-07-19
(을1) 		근저당권설정 무OOOOOOO OO
말소기준 등기 500,000,000원
2021-10-18
(갑2) 		가압류 박OO OO
- 46,476,400원
2021-11-02
(갑3) 		가압류 이OOOOO OO
- 76,825,000원
2021-11-15
(갑4) 		가압류 조OOOOO OO
- 90673170원
(조안제금73873170원 권위혁금8400000원 고운용금8400000원)
2022-03-16
(갑5) 		압류 사OO OO
- -
2022-03-21
(갑6) 		임의경매개시결정
(2022타경1199) 		무OOOOOOO OO
경매기입 등기 482,241,454원
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2022타경1199[1] 2022.12.14
2 진주지원 2022타경1199[1] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2022타경1199[1] 		2022.12.14
2 진주지원
2022타경1199[1] 		작성일자 미확인

지상권(매각 명세서)

이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

- 건물만 매각.
- 이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명.
- 배성희, 김종완, 김낙형으로부터 금 121,500,000원(부가세별도)의 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 알 수 없음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 선재디 자인
(유치권점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: -
확정: -
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 월드상 재
(유치권점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: -
확정: -
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 이창주
(유치권점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: -
확정: -
배당: - 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2022년04월01일13시06분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
3. 본건 건물에 대한 토목공사대금으로 이창주가 유치권 주장함.
4. 본건 건물에 대한 인테리어대금으로 월드상재, 선재디자인에서 유치권 주장함.
5. 이창주, 김종안(월드상재) 면담함.

1
소재지 경상남도 사천시 서포면 중촌로 162-6
점유인 이창주(점유자)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상
2
소재지 경상남도 사천시 서포면 중촌로 162-6
점유인 월드상재(점유자)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상
3
소재지 경상남도 사천시 서포면 중촌로 162-6
점유인 선재디자인(점유자)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

조사일시

2022년04월01일13시06분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
3. 본건 건물에 대한 토목공사대금으로 이창주가 유치권 주장함.
4. 본건 건물에 대한 인테리어대금으로 월드상재, 선재디자인에서 유치권 주장함.
5. 이창주, 김종안(월드상재) 면담함.

1
소재지 경상남도 사천시 서포면 중촌로 162-6
점유인 이창주(점유자)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상
2
소재지 경상남도 사천시 서포면 중촌로 162-6
점유인 월드상재(점유자)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상
3
소재지 경상남도 사천시 서포면 중촌로 162-6
점유인 선재디자인(점유자)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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분석

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