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로고 2022타경2222[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 석갑로 121-12, 2층201호 (신안동,주1동) 전용 18.9평

경남 진주시 신안동 392-25

주소복사
2022타경2222[1]
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2022타경2222[1]
감정가
7600만원
낙찰가
6537만원
낙찰 매각일 2022년 12월 08일
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 31.5㎡ (9.5평)
건물 62.35㎡ (18.9평)
감정 2022년05월31일
보증금 608만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2222
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2022년08월10일
청구액 572,010,652원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 배OO
임차인 김OO
임차인 양OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 최OO
임차인 정OO
임차인 김OO(OOO)
근저당권자 주OOOOOOOOO
압류권자 동OOOO
압류권자 진OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 진OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
유찰 1회
2023.01.20
납부 (2023.01.19)
2022.12.15
최고가매각허가결정
2022.12.08
6537만원 매각
6080만원 최저가
2022.11.03
7600만원 유찰
view

경매마당에서 총 47회 조회되었습니다

공고내용

집합건축물대장상 용도는 '업무시설(오피스텔)'이나 외부관찰 및 탐문조사에 따르면 '주거용 오피스텔'로 보임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

31.5㎡ (9.5평)

건물

62.35㎡ (18.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 석갑로 121-12, 2층201호 (신안동,주1동) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 신안동에 소재한 진주삼일교회 동측에 위치하며, 주위는 기존 단독주택, 소규모 다세대주택 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 건내 2층 내지 6층 201호내지 601호 로서,외벽: 샌드코팅 등창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 기호 1 : 오피스텔기호 2 내지 5 : 주택기호 6: 오피스텔기호 7 내지 10 : 주택으로 이용중임.(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 오피스텔 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호 1 내지 5 : 북서측으로 8 미터내외, 남서측으로 2 - 3미터내외 도로에 각각 접함.기호 6 내지 10 : 북서측으로 8 미터내외, 남서측으로 2미터내외 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 임. 9) 공부와의 차이 -기호 5 옥상에 제시외 건물 기호 ㄱ 및 ㄴ이 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : "감정평가액의 산츨근거 및 결정의견" 참조

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건축물정보

착공일자 2016-10-24 대지면적 152.7 ㎡
허가일자 2016-08-19 건축면적 80.63 ㎡
사용승인 2019-01-25 연면적 347.91 ㎡
건폐율 52.8 % 용적률 227.84 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 6층
주차장 · 옥외자주식 - 4대
구조 용도 면적
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 61.11㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 61.11㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 61.11㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 61.11㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 78.62㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 24.85㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-22
소유자 주식회사한빈디앤씨 (소유자)
단독소유 -
2019-05-22
(을1)
근저당권설정 주식회사진주저축은행 소멸
말소기준 등기 110,500,000원
2022-05-24
(갑3)
임의경매개시결정
(2022타경2222)
주식회사진주저축은행 소멸
경매기입 등기 572,010,652원
2022-07-06
(갑4)
압류 동래세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박배연
201호
(주거임차인)
보증: 110,000,000 전입: 2022.02.04.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박배연
201호
(주거임차인)
보증: 110,000,000 전입: 2022.02.04.
확정: 2022.01.10.
X
차임: 배당: 2022.06.16 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고된 박배연은 임차인임. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 3. 박배연 면담함.


[목록2] 1. 본건 전입신고된 양영환은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.


[목록3] 1. 본건 전입신고된 김경준은 임차인임. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 3. 김경준 면담함.


[목록4] 1. 본건 전입신고된 김정윤은 임차인임. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 3. 김정윤 면담함.


[목록5] 1. 본건 전입신고된 최재원은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.


[목록6] 1. 본건 전입신고된 배병훈은 임차인임. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 3. 배병훈 면담함.


[목록7] 1. 본건 전입신고된 박용재는 임차인임. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 3. 박용재 면담함.


[목록8] 1. 본건 전입신고된 정욱태는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.


[목록9] 1. 본건 전입신고된 김영현,김윤원은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.


[목록10] 1. 본건 전입신고된 김준혁은 임차인임. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 3. 김준혁 면담함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매5계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

비젼21 공인중개사사무소 055-747-7736 경남 진주시 신안동 404-3 (96m)
전화
늘푸른 공인중개사사무소 055-748-2992 경남 진주시 신안동 756-11 (333m)
전화
태평양공인중개사 055-747-8715 경남 진주시 신안동 421-2 (337m)
전화
성일공인중개사사무소 055-761-1221 경남 진주시 신안동 774-16 (343m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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