경남 하동군 화개면 대성리 1378-9
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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-일괄매각. 제시외 건물 및 물건,수목(감정서상 기호1-1,2,3,4,5,7)매각포함. 제시외 물건 중 태양광설비 1식(감정서상기호1-6) 매각제외. -도로변에 위치한 옹벽은 지반유지 및 보강을 위하여 하동군에서 설치한 것으로, 매각대상 부동산이 아닌 도로부지에 위치한 것으로 매각에서 제외됨.(감정서 참조) -지적경계가 다소 불분명한 상태로서, 정확한 위치 경계확인 등은 측량을 요함 -목록1 일부 접도구역 저촉 감안평가, -목록2중 감정서상 기호2-1은 공부상 용도 및 면적이“근린생활시설,28.89㎡”이나 현황 “주택,37.9㎡”임
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1028㎡ (311평)
건물
129.79㎡ (39.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상남도 하동군 화개면 대성리 1378-9 | 대지 | |
2 | 건물 | 경상남도 하동군 화개면 화개로 1429 | 단독주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 화개면 대성리 소재 "지리산역사관" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 펜션 및 민박 등 숙박시설, 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되었으며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구((2012.11.29)), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 조경시설(조경수, 철제휀스 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽 : 페인팅, 비닐사이딩, 벽돌치장 마감 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 샷시 및 목재 이중창호 등.기호(2-1) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽 : 페인팅, 비닐사이딩 마감 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 하이샷시 이중창호 등.기호(1-1) 경량철골조 판넬지붕 기호(2) 옥상 소재.기호(1-2) 판넬조 판넬지붕 단층.기호(1-3) 조적조 판넬지붕 단층.기호(1-4) 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층.기호(1-5) 철파이프조 및 기존 벽체이용 판넬지붕 단층. 2) 이용상태 기호(2,2-1) : 공히 주택.기호(1-1) : 휴게실.기호(1-2) : 보일러실.기호(1-3) : 보일러실 및 화장실.기호(1-4,1-5) : 공히 가추. 3) 설비내역 기호(2,2-1) 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(1-1-1-5)가 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2-1)의 귀 제시목록상 용도 및 면적은‘근린생활시설, 28.89㎡’이나, 현황‘주택’으로 탐문조사되며, 실측면적‘37.9㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
착공일자 | 대지면적 | - | |
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허가일자 | 건축면적 | 129.79 ㎡ | |
사용승인 | 1989-01-01 | 연면적 | 129.79 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 1층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 1 층 | 벽돌구조 | 기타제1종근린생활시설 | 28.89㎡ | |
지상 1 층 | 벽돌구조 | 단독주택 | 100.9㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2009-02-20 (을7) |
근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
말소기준 등기 | 60,000,000원 | ||
2019-09-16 (갑11) |
가압류 | 이영미 | 소멸 |
- | 160,976,000원 | ||
2022-08-25 (갑12) |
강제경매개시결정 (2022타경3737) |
이영미 | 소멸 |
경매기입 등기 | 351,300,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
[목록2] 1. 본건 전입신고된 김길봉은 채무자임. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 3. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 진주지원
경매4계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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