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창원지방법원 진주지원 [경매5계] 2022타경4662

경상남도 진주시 대곡면 진의로852번길 12-3

경남 진주시 대곡면 가정리 872

 주소복사

경매구분 상속재산분할을위한경매

용도 단독주택

토지 -

건물 90.4㎡(27.3평)

감정가 23,168,120원

최저가 6,074,000원

보증금 610,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2022년 10월 21일

개시결정 2023년 07월 21일

감정일 2023년 08월 07일

매각일 2024년 08월 29일

감정가

2316만8120원

낙찰가 74% 

611만6000원

배당종결 2024년 08월 29일

유찰 6회건물만매각법정지상권

유찰 6회건물만매각법정지상권

경매구분 상속재산분할을위한경매

용도 단독주택

토지 -

건물 90.4㎡(27.3평)

감정가 23,168,120원

최저가 6,074,000원

보증금 610,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2022년 10월 21일

개시결정 2023년 07월 21일

감정일 2023년 08월 07일

매각일 2024년 08월 29일

배당종결 2024년 08월 29일

당사자 내역

신청인

이OO

교부권자

진OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2024.10.11
                                    
                        납부 (2024.10.02)
                    
                                            2024.09.05
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2024.08.29
                                    
611만6000원매각 
                            607만4000원
                            최저가
                        
                                            2024.07.04
                                    
                        759만2000원
                        유찰
                    
                                            2024.05.23
                                    
                        949만원
                        유찰
                    
                                            2024.04.11
                                    
                        1186만2000원
                        유찰
                    
                                            2024.03.07
                                    
                        1482만7000원
                        유찰
                    
                                            2024.02.01
                                    
                        1853만4000원
                        유찰
                    
                                            2023.12.28
                                    
                        2316만8120원
                        유찰

물건 비고(공고문)

-건물만 매각, 이 사건 건물을 위하여 매각 외 대지에 법정지상권 성립 여부 불분명. -제시외 건물 [감정서 상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함. -공부상 ‘목조구조 토기와 지붕’ 이나 현황 ‘목조구조 및 조적조 토기와 및 슬레이트 지붕’ 임을 감안하여 평가.

지상권(매각 명세서)

이 사건 건물을 위하여 매각 외 대지에 법정지상권 성립 여부 불분명.

물건 비고(매각 명세서)

-건물만 매각, 이 사건 건물을 위하여 매각 외 대지에 법정지상권 성립 여부 불분명.
-제시외 건물 [감정서 상 ᄀ~ᄃ] 매각 포함.
-공부상 ‘목조구조 토기와 지붕’ 이나 현황 ‘목조구조 및 조적조 토기와 및 슬레이트 지붕’ 임을 감안하여 평가.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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감정평가

감정평가서 요약

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-가) 목조구조 및 조적조 토기와 및 슬레이트 지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 등. 창호: 목조 창호 등.기호(1-나) 목조구조 함석 지붕 단층 건으로서, 외벽: 황토 마감. 내벽: 황토 마감 등. 창호: 목조 창호 등.기호(ㄱ) 조적조 슬레이트 지붕 단층입니다.기호(ㄴ) 조적조 토기와 및 슬레이트 지붕 단층입니다.기호(ㄷ) 조적조 평슬래브 지붕 단층입니다. 2) 이용상태 기호(1-가) 주택입니다.기호(1-나) 행랑입니다.기호(ㄱ) 창고입니다.기호(ㄴ) 주택 일부입니다.기호(ㄷ) 창고 및 화장실입니다. 3) 설비내역 기호(1-가) 건물에 위생설비 등 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㄷ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 별지 "건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-07-21 (갑2)	임의경매개시결정 (2022타경4662)	이관석	소멸
2023-07-21 (갑2)	말소기준 경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원	2022타경4662[1]	2024.04.15.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원 2022타경4662[1]	2024.04.15.

지상권(매각 명세서)

이 사건 건물을 위하여 매각 외 대지에 법정지상권 성립 여부 불분명.

물건 비고(매각 명세서)

-건물만 매각, 이 사건 건물을 위하여 매각 외 대지에 법정지상권 성립 여부 불분명.
-제시외 건물 [감정서 상 ᄀ~ᄃ] 매각 포함.
-공부상 ‘목조구조 토기와 지붕’ 이나 현황 ‘목조구조 및 조적조 토기와 및 슬레이트 지붕’ 임을 감안하여 평가.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년08월04일09시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매5계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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