창원지방법원 진주지원 [경매5계]
2022타경5443
경남 진주시 신안동 34-9
정OO
서OO
서OO
-일괄매각임. -제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함. -임차인 대항력 주의.
<비고>
최동근:임대차관계불분명, 현황조사서에 첨부된 전입세대 열람내역에는 전입일자가 2003. 3. 26.로 기재되어 있으나, 주민등록
표등본에는 1999. 4. 28.분가, 세대구성으로 기재되어 있음. 대항력 주의 요함.
-일괄매각임.
-제시외 건물[감정서상 ᄀ] 매각 포함.
-임차인 대항력 주의.
[목록2]1. 본건 전입신고된 정선자는 소유자임. 2. 본건 전입신고된 최동근(2층 세입자)는 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 3. 정선자 면담함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 「신안초등학교」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 거리 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 단독주택 등 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 첨부한‘지적도 및 건물개황도’및‘사진용지’를 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서, (사용승인일 : 1988.08.29)외 벽 : 치장벽돌붙임 및 페인팅 등.내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등.창 호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 기호(2) : 본건은 현황 지상 2층 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(2) : 제반 위생설비, 배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 첨부한‘지적도 및 건물개황도’및‘사진용지’에 도시한바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 구조 및 용도 등에 비추어 본건 건물의 사용수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2003-12-16 (을2) |
근저당권설정 | 대곡농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 56,000,000원 | ||
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2020-10-23 (갑6) |
가압류 | 주식회사한빛자산관리대부 | 소멸 |
| - | 11,176,617원 | ||
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2021-06-18 (갑9) |
가압류 | 주식회사한빛자산관리대부 | 소멸 |
| - | 9,910,247원 | ||
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2022-04-21 (갑11) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-12-12 (갑12) |
임의경매개시결정 (2022타경5443) |
진주대곡농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 45,131,742원 | ||
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2023-11-14 (갑13) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 진주지원 | 2022타경5443[1] | 2024.02.19. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
진주지원 2022타경5443[1] |
2024.02.19. |
<비고>
최동근:임대차관계불분명, 현황조사서에 첨부된 전입세대 열람내역에는 전입일자가 2003. 3. 26.로 기재되어 있으나, 주민등록
표등본에는 1999. 4. 28.분가, 세대구성으로 기재되어 있음. 대항력 주의 요함.
-일괄매각임.
-제시외 건물[감정서상 ᄀ] 매각 포함.
-임차인 대항력 주의.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 최동근 (주거임차인) 점유부분: 2층 |
보증: - 차임: - |
전입:
2003-03-26 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년12월19일11시09분
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[목록2]1. 본건 전입신고된 정선자는 소유자임. 2. 본건 전입신고된 최동근(2층 세입자)는 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 3. 정선자 면담함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 진주지원
경매5계 : 055-760-3300
경남 진주시 신안동 884-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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