경남 진주시 충무공동 323-1
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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-일괄매각, 목록2,3은 지분매각임
94.36㎡ (28.5평)
건물
201.04㎡ (60.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 사들로34번길 8, 제1층 제105호 | 근린생활시설 | |
2 | 집합건물 | 경상남도 진주시 사들로34번길 8, 제2층 제201호 | 근린생활시설 | |
3 | 집합건물 | 경상남도 진주시 사들로34번길 8, 제3층 제301호 | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 `충무공초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층건물내 1층 105호로서, 외벽: 석재붙임 및 범낭판넬 마감, 후면 스톤코트 등, 내벽: 인테리어마감, 바닥: 타일마감, 창호: 새시창구조임. 기호(2): 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건물내 2층 201호로서, 외벽: 석재붙임 및 범낭판넬 마감, 후면 스톤코트 등, 내벽: 몰탈위페인팅마감 등, 바닥: 몰탈미장마감 등. 기호(3): 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건물내 3층 301호로서, 외벽: 석재붙임 및 범낭판넬 마감, 후면 스톤코트 등, 내벽: 몰탈위페인팅마감 등, 바닥: 몰탈미장마감 등. 4) 이용상태 기호(1): 근린생활시설(상호: SELECTO COFFEE), [※본 상가는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 부득이하게 인근 주민의 탐문조사, 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 종합적으로 고려하여 평가 하였는바, 향후 경매시 본건 내부구조, 관리상태 등에 대해서는 재확인 하시기 바람]기호(2,3): 주차장으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음. ※승강기설비가 있으나, 기준시점 현재 장기간 운행정지 상태이오니 경매시 참조바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 주차장 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 약12미터폭, 북동측 및 남서측으로 약10미터폭의 아스팔트 포장도로와 각각접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 제1종일반주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-73) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-74)(접합), 주차장(2015-12-14)(주72), 중로3류 (폭 12m-15m)(중-국-3-85)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기 타 기호(2,3)은 2인 이상이 공동소유하는 지분의 주차장으로서 매각 지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태이오니, 경매시 참조바람.
착공일자 | 2015-05-09 | 대지면적 | 614.2 ㎡ |
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허가일자 | 2015-04-16 | 건축면적 | 511.71 ㎡ |
사용승인 | 2015-09-11 | 연면적 | 1535.13 ㎡ |
건폐율 | 83.3132 % | 용적률 | 249.94 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 3층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 25대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 주차장 | 511.71㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 주차장 | 511.71㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 143.01㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 51.24㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 주차장 | 89.46㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 228㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2015-11-12 |
소유자 | 장창석 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2015-11-12 (을1) |
근저당권설정 | 진주원예농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 390,000,000 | ||
2021-04-27 (갑4) |
가압류 | 경남신용보증재단 | 소멸 |
- | 21,114,003 | ||
2022-05-16 (갑6) |
임의경매개시결정 (2022타경32919) |
진주원예농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 354,992,606원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 정미경 (점포임차인) 점유부분: 1층 105호 |
보증: 50,000,000 차임: 1,000,000 |
사업:
2020-10-29 확정: - 배당: - |
없음 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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